商业租房合同要点

商业租房合同要点商业房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“该房屋”）的商业用房的出租权，乙方有意承租该房屋用于（用途），双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就该房屋的租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，用途为，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米（以产权证为准）

1.2该房屋现有装修、设备及附属设施包括，具体以双方签字确认的清单为准

1.3房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件及相关的法律文件，以保证乙方对该房屋的合法使用权第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面合同，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（请选择以下方式填写银行转账、现金支付等）银行转账开户银行账号支付时间每季度/半年的第个月日前支付

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保该房屋具备合法出租的条件，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

4.

1.2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不得利用该房屋从事任何违法活动或违反公共秩序的活动第2页共5页

4.

1.3甲方应按时提供房屋，并在租赁期内不得随意提高租金或终止合同，除非乙方违反本合同约定

4.

1.4甲方应承担房屋的费用（如房产税、土地使用税等）

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途

4.

2.2乙方有权在不影响房屋主体结构及安全的前提下，对房屋进行合理的装修或改造，但需提前以书面形式通知甲方并取得书面同意

4.

2.3乙方应承担房屋在租赁期间的费用（如水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等）

4.

2.4乙方不得在租赁期内擅自转租、分租、出让或以其他方式处分该房屋

4.3房屋及附属设施的维修责任房屋的日常维护及小修由乙方负责，费用自理；房屋的大修或因乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修，费用由乙方承担；因甲方原因导致的房屋或设施损坏，维修费用由甲方承担第五条押金与费用

5.1为保证乙方履行本合同义务，乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金

5.2押金用于抵扣乙方在租赁期届满时应承担的费用，如有剩余，甲方应在租赁期届满后日内退还乙方第3页共5页

5.3在租赁期间，如因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足第六条合同的续签与解除

6.1合同期满后，双方均可选择不再续签合同

6.2如乙方在租赁期内提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，否则需承担个月的租金作为违约金

6.3如甲方在租赁期内提前收回房屋，需提前日以书面形式通知乙方，退还未使用的租金及押金，并按未使用租赁期的租金的%向乙方支付违约金第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

7.2如因乙方违约导致甲方需通过法律途径追偿，乙方需承担甲方为此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字/盖章）签字日期第4页共5页乙方（签字/盖章）签字日期第5页共5页。