商办租房合同

商办租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址联系方式鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望通过租赁该房屋用于商业办公purposes，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方该房屋用途为商业办公，建筑面积为平方米，产权证号为房屋现状已由甲乙双方共同确认，乙方已实地考察并确认房屋符合承租要求第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至第1页共5页年月日（以下简称“截止日”）止若乙方希望继续租赁，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方应另行签订书面补充协议第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为（开户银行，账户名称，账号）乙方应于每月日前支付当月租金若逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金租金标准随市场行情调整的，双方应另行协商并签订书面补充协议第四条房屋押金乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用或其他应由乙方承担的费用在租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方未结清相关费用或有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应确保该房屋产权清晰，无权利瑕疵，有权出租该房屋在租赁期限内，甲方不得将该房屋另行出租或设定他项权利甲方应提供房屋的相关证明文件，并协助乙方办理相关手续甲方应负责房屋及其附属设施的日常维护和维修，但因乙方使用不当或其他人为原因造成的损坏除外乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事非法活动乙方应自行承担房屋内设备的维护费用，并对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，如需转租，须征得甲方书面同意乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等相关费用乙方应合理使用房屋内的消防设施，不得擅自改动或损坏第六条房屋的使用与维护乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内进行任何违法或危害公共安全的活动乙方应保持房屋内外的清洁和完好，不得随意丢弃垃圾或损坏公共设施因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任乙方不得擅自拆卸、改装或添加房屋结构及附属设施，如需装修，应提前向甲方提交书面申请并获得书面同意第3页共5页第七条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在租赁期限内，若因政府规划、征收、征用或其他不可抗力因素导致房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算任何一方提前终止合同，需提前日以书面形式通知对方，经协商一致后方可解除第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约违约方需赔偿造成的损失，并按下列标准支付违约金若甲方违约，需退还押金并按月租金的%向乙方支付违约金；若乙方违约，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未付租金及违约金若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失第九条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后及时协商，共同采取补救措施第十条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第5页共5页。