商务租房合同

商务租房合同合同编号签订地点签订时间年月日出租方（以下简称甲方）地址法定代表人联系方式承租方（以下简称乙方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方合法拥有位于具体地址的房产（以下称“租赁房产”），乙方因商业经营需要，经与甲方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于具体地址，建筑面积为平方米，用途为（根据实际情况填写，如办公、商业等）租赁房产的权属证明为（权属证明名称），权属编号为

1.2租赁房产现状（描述租赁房产的基本情况，如已装修、有无设备设施等）乙方已对租赁房产的现状进行详细了解，并确认无误第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方有意续租的，应于合同期满前日向对方提出书面意向在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/月，年租金为元，即人民币佰拾捌仟佰拾捌元整（小写￥元）

3.2租金支付方式（可选按月支付、按季度支付、按年支付）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权收取%的滞纳金

3.3租金支付账户甲方指定的收款账户为，开户行，账号第四条租赁保证金

4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为元，即人民币佰拾捌仟佰拾捌元整（小写￥元）

4.2租赁保证金在租赁期届满且乙方无任何违约行为并结清所有费用后日内，甲方应无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期内有任何违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金；若租赁保证金不足以覆盖违约金的，甲方有权要求乙方补足第五条租赁房产的使用第2页共5页

5.1乙方承诺将租赁房产用于（具体用途，如办公、商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的用途或进行转租、分租

5.2乙方应合理使用租赁房产，并承担租赁期间的维护和修缮责任如租赁房产因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复并承担相关费用

5.3乙方不得在租赁房产内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响周围居民或单位的正常工作和生活第五条维修及费用承担

6.1租赁房产的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担若租赁房产的主体结构出现重大问题，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担

6.2甲方应保证租赁房产的水、电、gas（如适用）、暖气等基础设施的正常供应，如因甲方原因导致上述设施无法正常使用，甲方应负责修复并承担相应费用

6.3乙方如需对租赁房产进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施装修或改造所产生的费用及风险由乙方自行承担，且不得影响租赁房产的结构安全第七条租赁房产的转租

7.1乙方在租赁期内不得擅自将租赁房产转租、分租或以其他方式让他人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任

7.2乙方如需转租，应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后，方可进行转租后的承租方应与甲方另行签订租赁合同，原租赁第3页共5页合同继续有效，但乙方与转租后的承租方之间的权利义务由乙方自行协商第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行变更或解除

8.2在租赁期内，若乙方擅自退租，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权没收租赁保证金

8.3若甲方因特殊原因需要提前收回租赁房产，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同若协商不成，甲方不得单方面解除合同，否则承担相应法律责任第九条保险

9.1乙方应自行负责租赁房产内所有物品的保险，费用自理

9.2若甲方要求，乙方应为租赁房产购买相关保险，费用由乙方承担，受益人为甲方第十条费用承担

10.1租赁期间，租赁房产的物业管理费、水费、电费、gas（如适用）费、暖气费等由乙方承担

10.2租赁房产的维修费用由责任方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第十一条合同的生效及其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）第4页共5页法定代表人（签字）日期年月日乙方（盖章）法定代表人（签字）日期年月日第5页共5页。