商品房合同和租房合同

商品房合同和租房合同商品房买卖合同本合同各方当事人甲方（卖方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条标的物甲方同意将其开发建设的位于的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，该商品房的基本情况如下

1.1房屋座落

1.2建筑面积平方米（以不动产权属登记为准）

1.3房屋用途第二条价款

2.1该商品房的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）

2.2付款方式及时间乙方应按照如下方式支付房价款第1页共8页

2.

2.1首期付款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户

2.

2.2余款人民币（大写）元整（￥元），应按以下方式支付□商业贷款乙方向银行申请贷款，贷款部分直接支付至甲方账户，贷款不足以支付剩余房款的，乙方应自筹资金补齐□其他方式

2.3甲方应向乙方开具符合国家税务机关规定的正式发票第三条交房

3.1交房时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方

3.2交房条件

3.

2.1该商品房经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位四方验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》

3.

2.2甲方应提供该商品房的《不动产权证》或其他合法证明文件

3.3交房手续

3.

3.1交房时，甲方向乙方提供该商品房的钥匙、相关设施设备的使用说明以及其他必要文件

3.

3.2乙方验房后，双方在《房屋交接单》上签字确认，视为该商品房正式交付第四条权属转移

4.1甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记手续

4.2登记费用承担第2页共8页

4.

2.1因办理不动产权属转移登记产生的契税、交易服务费、测绘费等费用，由乙方承担

4.

2.2因甲方原因导致无法按时办理登记的，甲方应承担相应责任第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.

1.1甲方未能按本合同约定时间交付该商品房的，自约定交房之日起，每逾期一天，按日向乙方支付违约金，违约金为该商品房总成交价的‰，直至实际交付之日止

5.

1.2甲方未能协助乙方办理不动产权属转移登记的，每逾期一日，按日向乙方支付违约金，违约金为该商品房总成交价的‰

5.2乙方违约责任

5.

2.1乙方未能按本合同约定时间支付房价款的，自约定支付之日起，每逾期一天，按日向甲方支付违约金，违约金为该商品房总成交价的‰，直至实际支付之日止

5.

2.2乙方擅自将该商品房转售的，应向甲方支付违约金，违约金为该商品房总成交价的%第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2本合同的成立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国内地法律

6.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第3页共8页

6.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力甲方签字（盖章）日期年月日乙方签字（盖章）日期年月日住房租赁合同本合同各方当事人甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条标的物甲方同意将其拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋的基本情况如下

1.1坐落

1.2建筑面积平方米

1.3房屋用途第二条租赁期限第4页共8页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）元整（￥元/月）

3.2租金支付方式

3.

2.1按月支付乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

3.

2.2按季支付乙方应于每季度首月日前支付本季度租金至甲方指定账户

3.

2.3其他方式

3.3甲方应向乙方提供符合国家税务机关规定的正式发票第四条押金

4.1乙方应支付房屋押金人民币（大写）元整（￥元），用于保障房屋及其附属设施的安全与完好

4.2押金的退还

4.

2.1租赁期满且乙方无任何违约行为的，甲方应于日内退还押金，押金不计利息

4.

2.2如乙方未按期支付租金、损坏房屋设施或拖欠其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条房屋使用与维修第5页共8页

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.2房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担

5.3乙方在使用过程中发现房屋或设施有损坏或故障的，应及时通知甲方并配合维修第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方使用

6.

1.2甲方向乙方提供该房屋的不动产权证或其他合法证明文件

6.

1.3甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并在乙方违约时采取相应措施

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用

6.

2.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途

6.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等其他相关费用第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的‰

7.

1.2甲方中途无故收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为个月的租金第6页共8页

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未能按本合同约定时间支付租金的，每逾期一日，按日向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的‰

7.

2.2乙方擅自转租、转借房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为个月的租金

7.

2.3乙方损坏房屋设施且拒不修复的，应向甲方支付修复费用第八条合同的变更与解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，本合同终止

8.

2.1房屋被依法征收或收回的

8.

2.2因不可抗力导致房屋无法使用的

8.

2.3任何一方严重违约导致合同无法履行的第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力甲方签字（盖章）日期年月日第7页共8页乙方签字（盖章）日期年月日第8页共8页。