商品房租房合同怎么签的

商品房租房合同怎么签的本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，双方共同遵守本合同的条款合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的商品房所有权，并同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就商品房租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，产权证号为，房屋结构为，建筑面积为平方米第1页共5页

1.2该房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3房屋内的设施设备现状第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为元/月，年租金为元

3.2租金支付方式为（银行转账、现金等方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户或直接交付甲方

3.3甲方指定账户信息开户银行账户名称账号第四条押金条款

4.1乙方应于签订本合支付押金元，用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且退还房屋时房屋及其设施设备完好无损，甲方应全额退还押金第2页共5页

4.3如乙方在租赁期间内有违约行为或未按约定支付租金等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣违约金及其他应付款项第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于签订本合同后日内将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同查验房屋及设施设备，并签署《房屋交接单》

5.2乙方应按《房屋交接单》中列明的现状接收房屋，如有异议应于交付当日书面提出，否则视为房屋已按约定状态交付第六条双方权利义务甲方的权利义务

6.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋在租赁期间内不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形

6.2甲方应按规定提供房屋的相关证明文件，并协助乙方办理居住登记手续（如有需要）

6.3甲方不得在租赁期间内收回房屋，除非乙方严重违约导致合同解除乙方的权利义务

6.4乙方应按期支付租金及其他应付款项，不得无故拖延或拒付

6.5乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

6.6乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋用于违法活动或存放危险物品第3页共5页

6.7乙方不得将房屋转租、转借或允许他人以其他形式使用，否则甲方有权解除合同并扣除押金

6.8乙方应按时退还房屋，不得拖延，并确保房屋及设施设备完好无损第七条合同续签与解除

7.1租赁期届满后，双方未签订书面续租合同的，本合同自动终止，双方互不承担责任

7.2除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同，否则需向守约方支付相当于个月租金的违约金第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，需按%的标准支付滞纳金

8.2乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，且乙方需支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应承担维修费用或相应赔偿责任

8.4甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为的，需向乙方支付相当于个月租金的违约金第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效第4页共5页

9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字盖章日期乙方（承租方）签字盖章日期以上合同范本可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师并根据当地法律法规进行补充和完善第5页共5页。