商品楼租房合同

商品楼租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）姓名身份证号码联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品楼租赁事宜协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的商品楼（以下简称“房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，产权证号为，房屋用途为房屋现状详见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满，双方可协商续租，但需另行签订书面合同如乙方需续租，应提前日向甲方提出书面申请第三条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币（大写）元整（￥），租金按个月支付一次，乙方应于每期租金起算日前日内支付，即分别于年月日、年月日等日期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的%向甲方支付违约金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金条款乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币（大写）元整（￥）押金不计利息，用于保障乙方履行本合同各项义务租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋设施设备完好的，甲方应于日内将押金全额退还乙方如乙方未履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相关费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方应按照约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并确保其处于可正常使用状态

（2）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方合法使用房屋

（3）租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非双方协商一致并签订补充协议第2页共5页

（4）甲方应承担房屋的费用（如物业费、取暖费等），并按时支付相关费用乙方权利与义务

（1）乙方应按约定支付租金及其他费用，不得拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气等费用，并爱护公共设施第六条其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费；

（2）电话费、网络费；

（3）物业管理费（如适用）以上费用由乙方直接向相关部门或物业管理公司支付，甲方不予承担甲方应承担以下费用

（1）房屋的费用（如取暖费、房屋保险费等）；

（2）费用（如）甲方应按时支付上述费用，如因未支付导致乙方或第三方损失的，由甲方承担相应责任第七条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同第3页共5页如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任如一方严重违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失第八条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋或因甲方原因导致房屋无法正常使用，且未在日内解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付租金并赔偿相应损失乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并扣除押金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途、转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，由此造成的损失由乙方自行承担第九条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括第4页共5页

（1）《房屋附属设施设备清单》；

（2）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件一房屋附属设施设备清单设施设施设施注本清单为房屋交付时的状态描述，双方需签字确认通过以上合同范文，您可以填写相应信息后使用，确保合同内容完整、合法、有效第5页共5页。