商场店铺租房合同

商场店铺租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为商场的合法所有权人，乙方希望承租甲方位于商场的店铺用于（用途），双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议第一条租赁标的甲方出租给乙方的店铺位于商场层号，建筑面积为平方米（以下统称“租赁店铺”）租赁店铺的现状及设施设备以本合同签订之日双方确认的状态为准第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同期满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权续租事宜应另行签订书面协议，且需在本合同期满前日通知甲方第三条租金及支付方式租金标准为每平方米元/月，总计人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度/半年/年）的最日前支付下一（月/季度/半年/年）的租金乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的%向甲方支付违约金第四条双方权利义务甲方的权利义务甲方应依法拥有租赁店铺的合法出租权，确保租赁店铺的合法性及完整性甲方负责租赁店铺所在商场的公共设施维护及管理，包括但不限于供水、供电、消防、电梯等，但乙方应合理使用并承担相关费用甲方不得无故提前收回租赁店铺，除非乙方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行乙方的权利义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠第2页共4页乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，不得利用租赁店铺进行违法活动乙方应合理使用租赁店铺及设施设备，因乙方原因导致的损坏应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自转租、分租或改变租赁店铺的用途，不得擅自改动租赁店铺的结构或设施设备第五条费用承担租赁期间，乙方应承担租赁店铺的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等所有与经营相关的费用租赁期间，乙方应承担租赁店铺的物业管理费，具体费用标准为元/月，由甲方代收代缴租赁期间，乙方应承担租赁店铺的保险费用，保险范围包括但不限于财产损失险、公众责任险等，具体保险方案由乙方自行选择乙方应承担租赁店铺的维修费用，除因甲方提供的设施设备本身质量原因或不可抗力导致的损坏外，乙方应自行承担修复费用第六条合同的解除任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后日内未予以改正的，守约方有权解除本合同因乙方原因导致租赁店铺闲置超过日或乙方无故拖欠租金超过日的，甲方有权解除本合同如因政府规划、城市建设等不可抗力因素导致租赁店铺无法继续使用的，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任第七条违约责任第3页共4页任何一方因违反本合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金因乙方原因导致租赁店铺损坏或无法修复的，乙方应承担修复费用或赔偿损失乙方擅自转租、分租或改变租赁店铺用途的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日注本合同为范本，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师第4页共4页。