商场铺面租房合同

商场铺面租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称/姓名地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称/姓名地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）（商场名称）的铺面，乙方希望承租该铺面用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守第一条租赁物描述

1.1甲方出租的铺面位于（详细地址），编号为，建筑面积为平方米（其中使用面积为平方米）

1.2该铺面的用途为（具体用途，如零售、餐饮、服务等），乙方承诺仅将该铺面用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第1页共5页

1.3该铺面的现状为（详细描述，如铺面内部设施、装修情况等），乙方已对该铺面的现状进行实地考察并确认无误第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（选择填按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后应向乙方提供正式的租金收据第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守商场管理规定等第2页共5页

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条使用与管理

5.1乙方应严格遵守甲方及商场的管理规定，包括但不限于营业时间、安全规范、环境卫生等

5.2乙方不得擅自改变铺面的结构或用途，如需对铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并获得书面批准

5.3乙方不得将铺面转租、转借或以其他方式交他人使用，否则甲方有权单方面解除合同并没收押金

5.4乙方应按时营业，不得无故停业或歇业，如因特殊原因需要歇业，应提前日书面通知甲方并获得同意第六条维修与养护

6.1租赁期间，甲方负责铺面主体结构的维修与养护，费用由甲方承担

6.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担

6.3乙方应合理使用铺面及其附属设施，发现损坏应及时通知甲方并配合维修第七条物业管理

7.1甲方负责商场的物业管理，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用

7.2物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用为元/月，支付方式为第八条税费

8.1租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、所得税等，由（甲方/乙方）承担第3页共5页

8.2乙方应自行办理相关税务登记手续并承担相应税费第九条合同的变更与终止

9.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议

9.2在租赁期内，若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并没收押金

（1）拖欠租金或其他费用超过日；

（2）擅自改变铺面用途或转租、转借；

（3）因违反商场管理规定被要求整改但拒不改正；

（4）利用铺面进行非法活动

9.3合同解除或终止后，乙方应于日内迁出铺面，将其钥匙交还甲方，并结清所有费用第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按（百分比或金额）支付违约金

10.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应赔偿给另一方造成的全部损失第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效（以下为签署部分）甲方（出租方）签字/盖章日期年月日乙方（承租方）签字/盖章日期年月日注本合同为通用模板，具体条款可根据实际情况进行调整第5页共5页。