商城租房合同注意

商城租房合同注意本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（出租方）地址联系电话电子邮箱乙方（承租方）地址联系电话电子邮箱鉴于甲方愿意将位于市区路号的商城商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及基本情况甲方出租的商铺位于市区路号，面积为平方米，用途为（以下简称“租赁物”）租赁物的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该商铺租赁物的具体位置及周边环境已经由乙方实地考察确认第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止若乙方需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租协议第三条租金及支付方式租金标准乙方应支付的年租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）租金支付时间乙方应于每个月的第一个日内，将该期租金支付至甲方指定账户支付方式租金以银行转账方式支付，甲方账户信息为户名，开户行，账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期限届满后，若乙方无违约行为且商铺及其设施设备完好无损，甲方应全额退还押金第五条租赁用途乙方承租租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途，也不得利用租赁物从事任何违法、违规活动第六条维修维护租赁期间，租赁物的结构、外部墙体及附属设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担第2页共4页租赁物内部的设施设备、傢具及其他物品的维修由乙方负责，费用由乙方承担乙方应合理使用租赁物及设施设备，避免造成不必要的损害如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用第七条续租与转租本合同租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租协议未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交他人使用，否则视为违约第八条合同的解除合同期内，双方协商一致，可以书面形式解除本合同若乙方有以下行为之一，甲方有权单方面解除合同逾期支付租金超过日；擅自改变租赁物用途或转租、分租；利用租赁物从事违法、违规活动；损坏租赁物或设施设备，且拒绝修复或赔偿；未按约定时间支付维修费用，导致设施设备无法正常使用且影响租赁物的正常使用若甲方因自身原因需要提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金，双方协商解除合同第九条违约责任第3页共4页乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方需承担相应的违约责任乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失甲方因自身原因提前收回租赁物的，应提前通知乙方，并退还未使用的租金及押金，赔偿乙方遭受的直接损失第十条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。