商家租房合同

商家租房合同合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商达成一致，签订本合同甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据本合同，甲方同意将所拥有的商业用房出租给乙方用于商业经营活动，乙方同意承租该房屋为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本合同如下第一章总则第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，包括但不限于（具体描述房屋位置、面积、结构等）房屋产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁用途第1页共5页该房屋仅用于乙方的商业经营活动，乙方承诺在租赁期间内，严格遵守国家相关法律法规及乙方的经营范围，不得擅自改变房屋的用途第二章租金与押金第三条租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）租金不含税，税费由乙方自理，如有需要，甲方可以提供发票第四条租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于（日期）支付，后续租金应于每期开始前（天/日）支付至甲方指定账户账户名称银行账号开户银行第五条押金为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金不计利息，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于（日期）将押金全额退还乙方第三章双方权利与义务第六条甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定第2页共5页甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋在租赁期间内不被第三人主张权利或被依法查封、冻结、拍卖等在租赁期间，甲方不得随意提高租金或增加不合理费用甲方应提供必要的协助，帮助乙方办理与房屋租赁相关的手续（如需要）第七条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋进行商业经营活动，并享有对该房屋内部设施的合理使用权乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或延迟支付乙方应妥善使用房屋及内部设施，因乙方原因导致的损坏，应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自转租、转借、抵押或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动乙方在租赁期间应自行负责房屋的日常维护及维修，相关费用由乙方自理第八条房屋修缮与维护租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如果乙方发现房屋或设施存在损坏或需要维修，应及时通知甲方，并由双方协商解决因甲方房屋本身的质量问题或其提供的设施设备导致乙方或第三方的人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任第四章合同的变更与解除第九条合同的变更双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效第3页共5页第十条合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，且不退还押金a.未按约定支付租金或相关费用超过天的；b.擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；c.从事违法经营活动的；d.其他严重违约行为甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同a.未按时交付房屋，导致乙方无法正常使用超过天的；b.故意隐瞒房屋重大瑕疵或不履行维修义务的；c.其他严重违约行为第五章违约责任第十一条甲方的违约责任甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应按日向乙方支付元（大写元整）的违约金甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金第十二条乙方的违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用的，应按日向甲方支付元（大写元整）的违约金乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共5页乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，且押金不予退还第六章争议解决第十三条争议解决方式因履行本合同产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第七章附则第十四条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十五条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第5页共5页。