商州租房合同封面

商州租房合同封面商州房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在陕西省商州市签订出租人（甲方）姓名身份证号码联系方式地址承租人（乙方）姓名身份证号码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属证明编号为，房屋所有权人为乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或改变其用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月双方同意，租赁期届满后，如乙方仍需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）乙方可选择以下支付方式a.按月支付，每月日前支付当月租金；b.按季度支付，每季度日前支付本季度租金；c.其他方式乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的费用及可能发生的损害赔偿租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条甲方的权利与义务甲方应确保该房屋权属清晰，无权利瑕疵，且有权出租该房屋甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租前向乙方明确说明房屋的使用状况及注意事项甲方有权在租赁期间内进入房屋检查维护，但应提前日以书面形式通知乙方，且不得影响乙方的正常生活第2页共5页甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定第六条乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及附属设施因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用或予以更换乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动或产生噪音、异味等影响他人正常生活的行为乙方不得擅自改动房屋结构或安装可能影响房屋安全的设备乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修第七条费用承担租赁期间内，乙方应承担以下费用a.该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等日常费用；b.电视收视费、网络费、电话费等乙方使用所产生的费用；c.其他法律法规规定应由乙方承担的费用甲方应承担以下费用a.房屋的维修费用，因正常使用产生的损耗除外；b.法律法规规定应由甲方承担的费用双方约定，费用的缴纳方式及时间另行协商确定第八条房屋的转让与续租在租赁期间内，甲方如将该房屋所有权转移给第三方，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权房屋所有权转移后，甲方应协助乙方与新所有权人签订新的租赁合同，且乙方已支付的押金及预付费用应由新所有权人继承第九条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同第3页共5页乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失a.未按约定支付租金连续超过日或累计超过日的；b.擅自转租、转借该房屋或改变其用途的；c.在房屋内从事违法活动的；d.损坏房屋及附属设施且拒不维修或赔偿的甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失a.提供的房屋不符合约定使用条件的；b.未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；c.无正当理由擅自提高租金的第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金，违约金标准为元或合同总租金的%除本合同约定的解除情形外，任何一方提前解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金因违约行为导致对方受损的，违约方还应赔偿对方的直接经济损失第十一条争议解决双方因本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效第4页共5页甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第5页共5页。