商房租房合同

商房租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）（以下简称“租赁物所在地”）签订出租人（甲方）名称地址联系电话身份证/统一社会信用代码承租人（乙方）名称地址联系电话身份证/统一社会信用代码鉴于出租人愿意将拥有所有权的商业用房出租给承租人使用，承租人同意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，兹双方达成如下协议第一条租赁物基本情况甲方出租的租赁物位于（省/市）（市/区）路号室（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米（具体以不动产权证书或相关权属证明为准）租赁物的用途为商业用途，具体经营项目为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方可协商续订租赁合同，续订事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）租金按每（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付至甲方指定账户甲方指定收款账户信息如下户名开户行账号乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证本合同项下租金总额为人民币元（大写）第四条租赁物的用途乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或用于其他商业活动若乙方需变更租赁物的用途，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更第五条租赁物的修缮责任租赁期内，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担若乙方因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复并承担相应费用若租赁物因自然老化或不可抗力原因需要进行大修，甲方应承担修缮费用并负责实施，但乙方应积极配合并提供必要协助第六条租赁物的使用与管理第2页共5页乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得进行任何违法活动或对租赁物造成损坏乙方应遵守租赁物所在地的法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的转租、分租或转让第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取租金及相关费用

（2）甲方有权监督乙方的租赁物使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物

（3）甲方应保证租赁物的合法性，无权利瑕疵，并在租赁期内配合乙方办理相关证照乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物

（2）乙方应按时支付租金及相关费用

（3）乙方应遵守租赁物所在地的法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法活动第八条租赁合同的续租与终止租赁期届满后，乙方若需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方可签订续租合同在租赁期内，若乙方提前终止租赁合同，需提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若甲方同意乙方提前退租，双方可协商解除合同，违约金事宜另行协商第3页共5页租赁期届满或合同终止时，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，不得拆除租赁物内的固定装修或设施第九条违约责任若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失若乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒绝改正或情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失若甲方因自身原因未能按时交付租赁物或提供相关服务，每逾期一日，应按的标准向乙方支付违约金若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第4页共5页签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日（注以上内容仅为合同范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在正式签订前咨询专业律师并进行法律审查）第5页共5页。