商用住宅租房合同

商用住宅租房合同本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的商用住宅（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该租赁房屋用于（商业用途，如办公、零售等），双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，该租赁房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为

1.2乙方承诺仅将租赁房屋用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作其他用途

1.3租赁房屋的室内设施及设备详见附件《设施设备清单》，双方签字确认后作为本合同的组成部分第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，乙方如需继续承租，应提前个月以书面形式通知甲方，甲方在同等条件下享有优先续租权双方协商一致后，可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元整（￥），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，此后每期租金应于每月日前支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号（如有变更，甲方应提前通知乙方）

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金第四条房屋的交付

4.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并结清交付前的水、电、燃气、物业等相关费用

4.2乙方验收租赁房屋后，应签署《房屋交付确认书》第五条房屋的使用与维护第2页共5页

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

5.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事影响其他住户正常生活的活动

5.3租赁期间，乙方应按时支付物业费、水费、电费、燃气费等费用，并承担相关责任第六条维修与保养

6.1租赁房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如乙方需要甲方协助进行维修，甲方应在合理时间内予以配合，费用由乙方承担

6.2租赁房屋的结构维修由甲方负责，乙方发现房屋结构问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修

6.3因乙方原因导致的维修费用由乙方承担，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担第七条保险

7.1乙方应自行购买租赁房屋内的财产保险及责任保险，费用由乙方承担

7.2乙方应将保险单副本交甲方留存第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或转让给第三方

8.2经甲方书面同意的转租或转让，乙方应承担转租或转让中的相关费用，并保证受让人继续履行本合同第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页

9.2任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力或对方严重违约导致合同无法履行

9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元整（￥）

10.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转让的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元整（￥）

10.3任何一方违约导致对方受损的，违约方应赔偿对方产生的全部损失第十一条通知与通讯

11.1本合同项下所有通知应以书面形式发送至本合同载明的地址，通知自送达之日起生效

11.2如地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则相关通知按原地址送达有效第十二条可分割性

12.1如本合同的任何条款被认定为无效，其他条款仍具有法律效力，双方应协商修改无效条款第十三条完整协议

13.1本合同及附件构成双方就租赁房屋签署的全部协议，取代此前的所有口头或书面协议第十四条适用法律第4页共5页

14.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十五条争议解决

15.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十六条其他条款

16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

16.2本合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（出租人）签字日期年月日乙方（承租人）签字日期年月日附件《设施设备清单》《房屋交付确认书》第5页共5页。