商用共租房合同

商用共租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方拥有位于市区路号的商用房产（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该房屋为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的租赁房屋为（具体地址），建筑面积为平方米，房屋结构为该房屋已取得合法的产权证明，产权证编号为

1.2乙方承租该房屋的用途为（如商业办公、零售、餐饮等）乙方保证在租赁期间内严格按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或转作他用第1页共6页

1.3乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构或layout，确需进行装修或改造的，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方如愿意继续租赁，应于合同期满前个月协商续签合同事宜同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币元整（大写圆整）/月，即每月人民币元

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付）乙方应于每期租金到期前日（如每月日前）支付下一期租金

3.3乙方支付租金时应开具合法的付款凭证（如转账凭证、收据等），并将凭证副本交甲方留存

3.4租金支付方式如有变更，双方应另行协商并签订补充协议第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写圆整）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保持房屋完好等第2页共6页

4.2在租赁期间，如果乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从中扣除相应金额的押金作为赔偿如果押金不足以覆盖损失，乙方应补足差额

4.3合同期满后，如乙方无违约行为且房屋状况良好，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋修缮与维护

5.1在租赁期间，房屋及附属设施的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担出现需要修缮的情况时，甲方应于接到乙方通知后日内进行处理

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现设施损坏应及时通知甲方，并协助甲方进行维修因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担

5.3在租赁期间，房屋内如有设备需要更换或升级，甲方应与乙方协商一致后进行，相关费用由双方另行约定第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应按本合同约定向乙方交付租赁房屋，并确保房屋处于可正常使用状态

6.

1.2甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方按照约定用途使用房屋

6.

1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

6.

2.2乙方有权使用租赁房屋，并享有按照约定用途自主经营的权利第3页共6页

6.

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备

6.

2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在区域的物业管理规定，不得从事违法活动第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担以下费用

7.

1.1房屋租金；

7.

1.2水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等与房屋使用相关的费用；

7.

1.3因乙方使用房屋产生的其他费用，包括但不限于电话费、网络费、垃圾处理费等；

7.

1.4房屋的日常维护和修缮费用，如因乙方使用不当导致的维修费用

7.2甲方应承担以下费用

7.

2.1房屋的结构性维修费用，如墙壁、屋顶、梁柱等的维修；

7.

2.2房屋的物业管理费用（如需）；

7.

2.3其他与房屋整体管理相关的费用第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件（如战争、地震、洪水、火灾等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并尽可能减少损失

8.2因不可抗力事件导致的房屋损坏，双方应协商解决修复问题，费用由双方另行约定第九条违约责任第4页共6页

9.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任违约方应赔偿给对方造成的实际损失

9.2乙方如逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的%如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.3乙方如擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还

9.4甲方如因自身原因无法履行合同（如提前收回房屋），应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金，退还押金若乙方遭受损失，甲方应予以赔偿第十条通知与送达

10.1双方在履行本合同过程中的一切通知、文件等均以书面形式送达对方，送达地址为本合同中所列的联系地址任何一方地址变更的，应提前日书面通知对方

10.2通知自送达之日起生效，无论对方是否实际接收第十一条合同的变更与解除

11.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议

11.2在租赁期内，除本合同约定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同如需提前解除合同，需经双方协商一致，并签订书面协议第十二条争议的解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第5页共6页第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日以上为商用共租房合同范本，具体内容需根据实际情况填写，并由专业律师审核后签署生效第6页共6页。