商用的租房合同

商用的租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签署地点）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的不动产权属证书编号为，建筑面积为平方米

1.2租赁物用于乙方的合法经营，乙方承诺其经营活动符合相关法律法规，并自行办理相关经营手续第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请在相同条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月/季/半年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签署之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共4页

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证其出租的租赁物权属清晰，未设定任何权利负担，并保证租赁物在租赁期间内能够正常、合法使用

5.

1.3在不影响乙方正常经营活动的情况下，甲方有权对租赁物进行检查和维修，乙方应予以配合

5.

1.4甲方不得无故干扰乙方的合法经营活动，不得擅自调整租金标准或增加不合理费用

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，开展合法经营活动

5.

2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖延或拒付

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿

5.

2.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变其用途，不得在租赁物内进行违法活动

5.

2.5乙方应自行负责租赁物的日常维护及清洁工作，保持租赁物的整洁和安全第六条合同的变更与解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商减少租金或解除合同，甲方应退还相应租金及押金

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第七条违约责任第3页共4页

7.1乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按未付租金总额的%支付违约金

7.2乙方擅自转租、转借租赁物或改变其用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金

7.3乙方在租赁物内进行违法活动或因过错导致租赁物毁损、灭失的，甲方有权解除合同，乙方应承担全部赔偿责任

7.4甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求减免租金或解除合同，甲方应赔偿造成的损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共4页。