商用租房 合同

商用租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）地址联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方协商一致，订立本合同第一条租赁物及基本情况甲方同意将其合法拥有的位于的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物面积为平方米，具体位置详见附件《房屋平面图》租赁物权属清晰，甲方保证其有权出租该房屋第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共5页租金标准乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（大写）支付时间乙方应于每月日前支付当月租金首次租金应于签订本合同后日内支付支付方式租金以银行转账方式支付，甲方指定收款账户为户名，开户行，账号逾期支付违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期金额的‰向甲方支付违约金第四条租金调整在租赁期限内，租金标准不变如因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议第五条押金押金数额乙方应在签订本合同后日内向甲方支付押金人民币元整（大写）押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、维修费用等押金退还租赁期届满且乙方无违约行为，并结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条费用承担租赁期间，乙方承担租赁物的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等日常使用费用租赁期间，乙方承担租赁物的物业服务费、垃圾清运费等公共费用第2页共5页租赁期间，租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担双方另有约定的，从其约定第七条甲方的权利义务权利甲方有权按时收取租金及押金甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方不违反本合同约定或法律法规规定义务甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期限内不被司法查封或强制执行甲方应提供租赁物的不动产权属证明及相关文件，协助乙方办理相关手续甲方应按约定维修租赁物，确保租赁物具备正常使用功能第八条乙方的权利义务权利乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，开展正常商业经营活动乙方有权要求甲方提供的服务，如维修等义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行危险作业或存放危险物品乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得损坏租赁物或附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿第九条房屋的使用与维护第3页共5页乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及物业公司的管理规定，不得影响其他承租人或相邻权利人的正常使用租赁期间，乙方需对租赁物进行装修的，应提前书面通知甲方，并取得书面同意，费用由乙方自行承担装修不得影响租赁物的结构安全或消防安全租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担第十条合同的变更与解除变更本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议解除经双方协商一致，可提前解除本合同如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间计算，甲方需退还剩余租金及押金第十一条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约，违约方需承担相应的违约责任，包括赔偿损失乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及赔偿金乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十二条不可抗力如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致租赁物毁损或无法正常使用，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算第4页共5页第十三条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力双方确认已充分阅读并理解本合同内容，自愿签署本合同甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日附件房屋平面图甲方不动产权属证明第5页共5页。