商用租房合同注意

商用租房合同注意本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市（以下简称本市）签订甲方（出租方）（身份证号/统一社会信用代码）地址联系电话乙方（承租方）（身份证号/统一社会信用代码）地址联系电话鉴于甲方为位于市区路号的商业用房（以下简称该房屋）的所有权人，乙方拟承租该房屋用于商业经营，双方经友好协商，就该房屋的租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置为市区路号，建筑面积为平方米

1.2该房屋的用途为商业用途，乙方承诺在租赁期间内仅用于

1.3房屋的交付状态（例如毛坯、精装、部分装修等）第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及相关费用

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，之后每期租金应于每（月/季度/半年）开始前个工作日内支付

3.2租金支付方式（银行转账/现金/其他方式），甲方指定收款账户为，开户行，账号

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金第四条押金

4.1乙方应向甲方支付相当于个月租金的押金，计人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付，支付方式同租金

4.3合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利

5.

1.2甲方应保证该房屋符合安全使用条件，并在租赁期间内承担房屋主体结构的维修责任

5.

1.3甲方不得无正当理由提前收回房屋，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金

5.

1.4甲方应协助乙方办理该房屋的相关证照，费用由承担

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.3乙方不得擅自转租、分租或出借该房屋，否则甲方有权解除合同，押金不予退还

5.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动

5.

2.5租赁期间内，乙方负责该房屋的日常维护及维修，费用由乙方承担第六条费用承担

6.1租赁期间内，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等均由乙方承担

6.2该房屋的房屋保险费用由承担

6.3房屋的维修费用因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担第3页共5页第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

7.2若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按本合同第

5.

1.3条承担违约责任

7.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，押金不予退还第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务，即构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

8.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还

8.3甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）日期年月日以上合同范本为通用模板，实际使用时请根据具体情况补充或调整内容，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同的合法性和有效性第5页共5页。