商用租房合同违约

商用租房合同违约本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称甲方），身份证号/统一社会信用代码，地址，联系电话承租方（以下简称乙方），身份证号/统一社会信用代码，地址，联系电话鉴于甲方同意将拥有合法所有权的商业用房出租给乙方使用，乙方同意承租该商业用房，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就商业用房租赁事项达成如下协议第一条商业用房概况

1.1甲方出租的商业用房位于市区路号，以下简称租赁物租赁物的具体位置、面积、结构等以本合同附件一《租赁物平面图》为准

1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体用途为第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同约定的租赁期限届满后，双方如需续租，应提前日书面通知对方，经协商一致后签订书面续租协议第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1租金标准为元/月/平方米，总租金为元/月，合计元/年

3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金

3.3乙方支付租金至甲方指定账户户名，开户银行，账号第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金元，作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，租赁期限届满且乙方无违约行为时，甲方应于日内将押金退还乙方

4.3如果乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权继续向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应确保租赁物的合法性和完整性，并保证租赁物在租赁期间内不存在任何权利瑕疵

5.

1.2甲方应按照约定的时间向乙方交付租赁物，并确保租赁物处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保租赁物按照约定用途使用，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方纠正或根据本合同约定采取相应措施

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，按时履行合同义务第2页共5页

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何形式的转租或分租

5.

2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事非法活动

5.

2.4乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用，不得拖欠第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.

1.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额千分之一的违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.

1.2乙方擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并追究乙方造成的损失

6.

1.3乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁物进行装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付修复费用，乙方需支付相当于个月租金的违约金

6.

1.4乙方在租赁物内从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，追究乙方造成的法律责任

6.

1.5在租赁期限内，乙方未经甲方同意擅自退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金

6.2甲方违约责任第3页共5页

6.

2.1甲方未按本合同约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金

6.

2.2甲方在租赁期间内单方面提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

7.2本合同在租赁期限内，因不可抗力导致无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，相关损失由双方协商分担

7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日（注以上内容为合同样本，实际使用时需根据具体情况补充或调整）第5页共5页。