商用租房转让合同

商用租房转让合同合同编号签订地点签订日期甲方（转让方）身份证号码联系电话地址乙方（受让方）身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其承租的商用房屋转让给乙方事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其承租的位于（以下简称“房屋”）转让给乙方使用该房屋的具体情况如下坐落位置面积平方米用途商用租赁期限年/月/日至年/月/日，原租赁合同编号为第二条转让事项第1页共4页甲方已与房屋所有权人（以下简称“原出租人”）签订租赁合同，现甲方将该房屋的承租权及使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让甲方承诺其对房屋的转租行为已取得原出租人的书面同意，并向乙方提供相关证明文件房屋现状（如房屋内设施设备情况、装修状况等）第三条租金及支付方式乙方同意按照原租赁合同约定的租金标准向原出租人支付租金，即每月元人民币乙方应于每月日前支付当月租金至原出租人指定账户甲方已向原出租人支付的押金（如有），在双方完成房屋交接后，由乙方自行与原出租人协商处理第四条转让费用及责任乙方应支付给甲方的转让费用为元人民币（大写）该费用包括但不限于以下内容甲方已支付的押金（如有）甲方已支付的未到期租金甲方在租赁期间对房屋进行的装修或添置的设施设备（如有）乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付转让费用给甲方甲方负责处理原租赁合同中的各项权利义务关系，确保房屋转让后乙方能够正常行使承租权第五条房屋交付和交接第2页共4页甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方房屋交付时，双方应进行现场交接，并签署《房屋交接清单》交付时，甲方应将房屋钥匙及相关设施设备的使用说明移交给乙方房屋交付后，乙方应按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权收取转让费用甲方应协助乙方办理房屋交接手续甲方不得在转让后继续占用或使用房屋乙方权利与义务乙方有权使用房屋，并按照原租赁合同约定履行支付租金的义务乙方应按时支付转让费用及相关费用乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿第七条违约责任甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付元人民币的违约金甲方未取得原出租人同意转租的，应承担产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失乙方违约责任乙方未按约定时间支付转让费用或租金的，每逾期一日，应向甲方支付元人民币的违约金第3页共4页乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部责任第八条其他条款合同变更与解除本合同经双方协商一致可解除如因原租赁合同终止或被解除，本合同也随之终止或解除，双方互不追究责任不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解决，任何一方均不承担违约责任争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期注本合同为通用版本，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。