商管租房合同

商管租房合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方商业管理用房事宜达成如下协议第一条租赁物及其用途甲方同意将其拥有合法所有权（或使用权）的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为乙方开展（以下简称“租赁用途”）的经营场所租赁物包括但不限于以下部分（具体描述租赁物的位置、面积、结构等）乙方承诺，租赁期间仅将租赁物用于上述约定的租赁用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元）支付方式乙方应于每月日前向甲方支付当月租金租金支付方式为（银行转账、现金支付等）逾期支付租金的违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付部分的%向甲方支付违约金第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权等，并保证租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物甲方应按照约定的时间向乙方提供租赁物，并保证租赁物具备正常使用的必要条件（如水、电、燃气、暖通等设施）乙方权利与义务第2页共5页乙方应按期支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及附属设施乙方有权在租赁物内依法开展经营活动，并享有对租赁物的使用权乙方应遵守甲方制定的管理规定，积极配合甲方的管理工作第六条租赁物的维护与修缮租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担租赁物出现需要大修或甲方负责维修的情况时，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修维修期间，若影响乙方正常经营活动，甲方应相应减免租金或延长租赁期限，具体事宜由双方协商确定第七条水电气及其他费用租赁期间，乙方应承担租赁物的水费、电费、燃气费、暖气费等使用费用，并按时缴纳相关费用乙方应合理使用水、电、燃气等设施，不得浪费或损坏相关设备第八条合同的续租与退租合同期满后，乙方如需继续承租租赁物，应于合同期满前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先续租权任何一方在合同期满前日内未提出续租意向的，本合同终止租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物交还甲方，且不得拆除附着于租赁物的固定设备、设施第九条合同的变更与解除第3页共5页任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应提前日以书面形式通知对方，并在协商一致后签订补充协议有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转借租赁物的；

（3）乙方利用租赁物从事违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁物或相关设施设备的；

（2）甲方提供的租赁物存在重大安全隐患，无法满足乙方正常经营活动的第十条违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约违约方应赔偿守约方遭受的全部损失在租赁期内，若因乙方原因导致租赁物毁损、灭失的，乙方应负责修复或赔偿损失任何一方中途擅自解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金第十一条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期第5页共5页。