商谈租房合同

商谈租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋详细情况如下房屋地址建筑面积平方米产权证号房屋用途住宅（若为其他用途，需明确约定）甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利乙方有权对该房屋进行合法使用，但不得擅自改变房屋的用途或结构第1页共4页第二条租赁期限该房屋的租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需在租赁期届满前日书面通知对方是否继续租赁如未按时通知，则视为放弃续租权利第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式每个月的第日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证租金标准在租赁期内保持不变如需调整，双方应协商一致并签订补充协议第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性和完整性，并确保该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活甲方应按时提供房屋相关凭证（如产权证、发票等），并协助乙方办理房屋使用相关手续乙方的权利与义务第2页共4页乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事非法活动乙方有权要求甲方在租赁期内维护房屋的正常居住条件，如遇房屋质量问题应及时修复第五条押金与费用乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行合同义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费等utilities费用；电视收视费、网络费等其他乙方使用产生的费用上述费用由乙方自行缴纳，甲方应提供相关账单或协助乙方查询费用明细第六条合同的变更和解除经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除变更或解除的协议应以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的损失第七条违约责任乙方未按期支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金（每日滞纳金为应付租金的%），超过日未支付的，甲方有权解除合同第3页共4页乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求恢复原状或解除合同，乙方需承担相应修复费用甲方未按约定提供房屋或干扰乙方正常使用的，乙方有权要求整改，情节严重的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）年月日乙方（签字/盖章）年月日第4页共4页。