商铺 租房合同

商铺租房合同本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺用于合法经营，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同标的甲方出租给乙方的商铺位于，以下简称“该商铺”该商铺的产权证明如下（如无产权证明，需明确该商铺的使用权来源）该商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米第二条租赁用途第1页共5页乙方承租该商铺的用途为（如商业零售、餐饮、教育培训等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，也不得利用该商铺从事任何违法活动第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1租金标准月租金为人民币元（大写），年租金为人民币元（大写）

4.2租金支付方式rental chargedby thelandlord.乙方应于每期租金起算之日前日内支付当期租金，支付方式为（如银行转账、现金支付）

4.3租金支付账户开户行账户名称账号第五条押金

5.1押金金额人民币元（大写）第2页共5页

5.2押金用途用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付逾期租金、损害赔偿等

5.3押金退还租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）

5.4押金扣留如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，押金不足以覆盖违约金或赔偿金的，乙方应补足差额第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.

1.1甲方应按时将该商铺交付乙方使用，并保证该商铺及其附属设施处于可正常使用状态

6.

1.2甲方有权监督乙方的经营范围和经营方式，有权要求乙方遵守相关法律法规及物业管理规定

6.

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无理要求乙方提前退租

6.2乙方的权利和义务

6.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.2乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途，如有需要，应征得甲方书面同意

6.

2.3乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事任何违法活动

6.

2.4乙方不得擅自将商铺转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金

6.

2.5乙方应自行负责商铺的日常维护和维修，费用自理第七条其他费用第3页共5页

7.1物业管理费由乙方按月向物业管理公司支付，标准为人民币元

7.2水电费由乙方按实际用量支付，费用自理

7.3税费如因租赁行为产生的税费，由双方按法律规定各自承担

7.4甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的必要手续，费用由乙方承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

8.2如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致商铺无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，租金按实际使用时间计算

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收押金a逾期支付租金或相关费用超过日的；b擅自改变租赁用途或转租、转借商铺的；c利用商铺从事违法活动的

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失a未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定的；b无理干涉乙方正常经营活动的第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的千分之一作为违约金

9.2甲方未按合同约定交付商铺的，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元第4页共5页

9.3任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用等第十条续租条款租赁期届满后，乙方如需继续承租该商铺，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请双方协商一致后，可签订新的租赁合同如未签订新的合同，乙方应于租赁期届满后日内将商铺腾空并完好交还甲方，否则视为乙方放弃留置物，甲方有权自行处理第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日希望这份合同范文能满足您的需求！如需进一步调整或补充，请随时告知第5页共5页。