商铺.租房合同

商铺.租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议第一条租赁物甲方同意将其合法拥有的位于（城市/县）街道号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的具体位置及范围如下详细地址面积平方米（以房产证或不动产权证为准）结构甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在本合同签订时不存在任何产权纠纷或债权债务问题第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方可优先续租，具体续租事宜由双方另行协商并在租赁期届满前日书面确认第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金的支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户信息如下开户行账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第四条押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应全额退还押金（不计利息）若有损坏或欠费情形，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条双方权利与义务第2页共4页甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，确保租赁物的安全使用甲方应保证租赁物在租赁期内的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定乙方的权利与义务乙方有权在租赁物内合法开展经营活动，但不得擅自改变租赁物的用途或结构乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方乙方不得擅自转租、分租租赁物或允许他人使用租赁物，否则视为违约第六条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第七条违约责任第3页共4页乙方未按约定支付租金或其他费用的，除补交欠款外，每逾期一日应按欠款金额的%支付违约金乙方擅自改变租赁物用途、转租或损坏租赁物的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金因甲方原因导致租赁物无法正常使用或导致乙方经营活动受阻的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日备注请乙方在签署本合同前仔细阅读并确认无误，若有疑问请与甲方协商解决第4页共4页。