商铺出租房东退租合同

商铺出租房东退租合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话住址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话住址鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方为合法承租人，双方在平等、自愿的基础上，就商铺出租及退租事项达成如下协议第一条合同标的甲方将座落于（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用该商铺的产权证明文件如下产权证编号其他相关证明该商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米乙方对该商铺的现状已充分了解并接受第二条租赁期限第1页共5页双方约定，该商铺的租赁期限为年，自年月日起至年月日止若乙方在租赁期满后希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请甲方在收到申请后日内给予书面回复若双方同意续租，应另行签订书面合同本合同到期后，若未签订书面续租合同，则本合同自动终止，双方应及时办理退租手续第三条租金及支付方式该商铺的月租金为人民币元整（￥），租金按每月支付乙方应于每期租金届满前日内支付租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算本合同项下所有费用（包括但不限于租金、押金、维修费用等）均以人民币支付第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元整（￥）押金用于保障甲方的合法权益，包括但不限于商铺的维护、乙方违约行为的赔偿等第2页共5页合同期满后，若乙方无违约行为且商铺及其附属设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）若有损坏或违约，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条商铺的维修与养护甲方负责该商铺及其附属设施设备的日常维修，费用由甲方承担乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，若需进行装修，应提前征得甲方书面同意，并保证装修不损害商铺的承重结构或公共设施第六条商铺的使用乙方承诺仅将该商铺用于（具体用途），不得擅自改变用途或转租、转借给他人乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得从事违法活动乙方应按时缴纳该商铺使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾清运费等第七条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失a.乙方擅自转租、转借该商铺或改变其用途；b.乙方逾期支付租金超过日；第3页共5页c.乙方利用该商铺进行违法活动或违反物业管理规定；d.乙方擅自拆除、改装商铺结构或设备，造成安全隐患若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失a.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺；b.甲方擅自提高租金或改变其他合同条款；c.甲方将该商铺出租给他人或提前收回，导致乙方无法继续使用第八条违约责任若任何一方未履行本合同项下义务，视为违约违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥），或按实际损失赔偿若因违约导致合同解除，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于装修损失、预期收益损失等第九条通知与送达本合同项下所有通知均应以书面形式送达对方双方通讯地址为甲方；乙方若一方变更地址，应提前日书面通知另一方，否则由此产生的后果由变更方承担第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效第十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日（注本合同内容为示范性条款，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师审查）第5页共5页。