商铺合同和租房合同区别

商铺合同和租房合同区别商铺租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）名称/姓名身份证/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称/姓名身份证/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方经营一事达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特签订本合同第一条合同标的甲方同意将其拥有所有权的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物位于，具体位置及范围见附件《租赁物平面图》租赁物的建筑面积为平方米第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第1页共5页第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付租金为人民币元/月（大写元整）本租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担租金支付方式乙方应于每月日前（含日）支付当月租金租金支付至甲方指定账户开户名称开户银行银行账号租金调整如租赁期内因政府政策、市场变化或租赁物所在区域租金普遍上涨，甲方有权要求调整租金，具体调整方式由双方协商一致后另行签订补充协议第四条押金乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期届满且双方结清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方第五条租赁用途乙方承诺将租赁物用于（具体用途），并严格遵守相关法律法规及甲方的管理规定乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，否则甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失第六条租赁物的交付与验收甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用交付时双方应共同对租赁物及附属设施进行检查，并签署《租赁物交接清单》第2页共5页乙方对租赁物的现状已充分了解并同意接受如乙方发现租赁物存在隐蔽瑕疵或损坏，应在交付后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或解决第七条维修责任租赁期间，租赁物的正常维修由甲方负责，费用由甲方承担但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，费用由乙方承担乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自拆改结构或进行危险作业如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿第八条转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转让或以其他形式交由他人使用若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案转租所得收益归乙方所有，但不免除乙方对甲方的责任第九条合同解除双方协商一致，可解除本合同乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a.未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；b.擅自改变租赁物用途或进行违法活动；c.擅自转租或转让租赁物；d.不可抗力导致租赁物无法继续使用，且双方无法协商一致甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第3页共5页a.未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用；b.租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，且甲方未在合理期限内修复；c.甲方擅自将租赁物抵押或出售，影响乙方正常使用第十条合同终止租赁期届满，双方未续签合同的，本合同终止本合同终止时，乙方应于日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，费用由乙方承担如甲方要求恢复原状，乙方拒不履行的，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担第十一条违约责任任何一方未履行本合同项下之义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日（本合同正文结束）第5页共5页。