商铺合同签成了租房合同

商铺合同签成了租房合同商铺租赁合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称甲方）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称乙方）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为出租商铺的合法权利人，乙方有意承租该商铺用于合法经营，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方，作为乙方开展经营活动的场所

1.2该商铺的使用面积为平方米，具体位置及范围见本合同附件一（平面图）第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期内无违约行为，且经双方协商一致，甲方可同意乙方续租该商铺，续租的具体条件双方另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1该商铺的租金为人民币元整（大写元整）/月，乙方应按月支付租金

3.2租金支付时间为每月日前，乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付租金至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据第四条租金调整

4.1本合同期限内，租金保持不变

4.2若租赁期限届满后双方续签合同，租金将根据市场行情及该商铺的实际情况进行调整，具体租金数额由双方另行协商确定第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（大写元整）作为履约保证金（以下简称押金）

5.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，如乙方无违约行为，甲方应于租赁期届满之日起日内将押金无息退还乙方

5.3乙方任何违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿，不足部分甲方有权向乙方追偿第六条双方的权利与义务第2页共5页

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应确保其出租该商铺的合法性，并提供与该商铺相关的所有必要文件和资料

6.

1.2甲方应保证该商铺在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责该商铺及其附属设施的维修，除非该损坏或故障是由于乙方的使用不当或故意行为所致

6.

1.3甲方不得在租赁期间内未经乙方同意单方面提高租金或增加其他费用

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他应付款项

6.

2.2乙方应合理使用该商铺及其附属设施，并在使用期间及时维护和保养，避免造成不必要的损害

6.

2.3乙方不得将该商铺用于任何违法活动，不得存放危险物品或从事其他可能危害公共安全的行为

6.

2.4乙方不得在租赁期限内擅自改变该商铺的结构或用途，未经甲方书面同意，不得对该商铺进行任何装修或添加固定设施第七条维修责任

7.1该商铺及其附属设施的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担

7.2乙方在使用过程中发现该商铺及其附属设施有损坏或需要维修时，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修工作

7.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或以其他方式交由他人使用第3页共5页

8.2甲方在收到乙方的转租申请后，应在合理时间内给予答复，不得无故拒绝第九条合同的变更、解除与终止

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2如因不可抗力导致该商铺无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，租金按实际使用时间结算

9.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同

9.

3.1乙方拖欠租金或任何应付款项超过日；

9.

3.2乙方擅自改变该商铺用途或转租、转借给他人；

9.

3.3乙方利用该商铺进行非法活动，或从事危害公共安全的行为；

9.

3.4乙方违反本合同约定的其他义务，且在收到甲方通知后日内未予以改正

9.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同

9.

4.1甲方未按本合同约定提供该商铺或相关设施，导致乙方无法正常使用该商铺；

9.

4.2甲方违反本合同约定的其他义务，且在收到乙方通知后日内未予以改正第十条违约责任

10.1若乙方未能按本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按未付金额的千分之支付滞纳金

10.2若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失

10.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金，并赔偿乙方遭受的损失第4页共5页第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）签署人日期年月日乙方（盖章）签署人日期年月日第5页共5页。