商铺合租租房合同

商铺合租租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺合租事宜达成如下协议第一条租赁物描述甲方将位于（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物”）部分面积提供给乙方合租使用，面积为平方米租赁物的权属证明见本合同附件一第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止乙方需在合同签订后日内向甲方支付首期租金和其他约定费用第三条租金及支付方式租金为元/月，合计元/年第1页共4页乙方应于每季度首月日前支付当季租金，采用银行转账方式支付，甲方账户信息见本合同附件二甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金及费用乙方需支付押金元，于签订本合支付押金用于担保乙方履行合同义务，合同期满且无违约行为后，甲方应全额退还押金乙方承担因使用租赁物产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用，费用明细见附件三第五条双方权利与义务甲方甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物不存在产权纠纷甲方应提供租赁物的基本设施，确保乙方正常经营甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否违反租赁物的使用约定乙方乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，需要装修的应事先征得甲方同意，并遵守相关部门规定乙方应遵守物业管理制度，不得在租赁物内从事非法活动，不得影响相邻商铺的正常经营活动第六条转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租第2页共4页如经甲方同意转租，乙方应与接手方签订转租合同，并向甲方支付转租收益的%作为管理费第七条续租条款合同期满后，乙方有优先续租权，但需在合同期满前日向甲方提出书面申请续租时，租金可能根据市场变动进行调整，具体金额由双方协商确定第八条合同的变更与解除在租赁期限内，若需变更合同条款，双方需协商一致并签订书面补充协议若因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用时间结算第九条违约责任乙方逾期支付租金或费用超过日的，需按日支付%的滞纳金；逾期超过日的，甲方可单方面解除合同，押金不予退还乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款第3页共4页本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签名/盖章）签署日期年月日乙方（签名/盖章）签署日期年月日附件租赁物权属证明支付账户信息费用明细清单第4页共4页。