商铺房东租房合同

商铺房东租房合同合同编号签订地点本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为商铺的合法所有权人，乙方希望承租该商铺用于（经营/办公等），双方经过友好协商，达成如下协议第一条标的物及其基本情况

1.1甲方出租的商铺位于（详细地址），总面积为平方米，商铺现状为（描述商铺现状，如“空置”、“已装修”等）

1.2该商铺的产权证编号为，用途为第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方有意续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该商铺的年租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元

3.2租金支付时间为每期开始后的日内，由乙方通过（银行转账/现金）的方式支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同各项义务的保证

4.2押金应于本合同签订之日一次性支付

4.3在租赁期满后，若乙方无违约行为且商铺设施设备完好无损，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及押金，并有权在乙方违约时追究其责任第2页共5页

5.

1.2甲方应提供商铺的产权证明及相关文件，确保该商铺的合法性

5.

1.3甲方应负责商铺的公共部分及主体结构的维修，费用由甲方承担

5.

1.4除非本合同另有约定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，并按约定支付租金及其他费用

5.

2.2乙方应合理使用商铺及其设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理

5.

2.3乙方不得擅自转租、转借或改变商铺用途

5.

2.4乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第六条装修及设施设备

6.1乙方如需对商铺进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供装修方案甲方应在收到申请后日内予以书面回复

6.2装修期间，乙方应遵守物业管理规定，承担装修费用及相关责任

6.3甲方提供的设施设备包括（如“水、电、消防设施”），如需维修，甲方应在接到通知后日内处理第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或部分转租第3页共5页

7.2若经甲方同意转租，转租合同应报甲方备案，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限第八条合同的解除与终止

8.1以下情形之一，甲方可提前解除合同，收回商铺

（1）乙方未按约定支付租金或押金超过日；

（2）乙方擅自改变商铺用途或转租；

（3）乙方利用商铺进行违法活动；

（4）商铺因不可抗力导致无法使用

8.2以下情形之一，乙方可提前解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营；

（2）甲方无正当理由提前收回商铺

8.3合同解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应在日内搬离商铺，并将商铺恢复原状（自然损耗除外）第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金

9.2若乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3若因乙方原因导致合同提前解除，乙方已付租金及押金不予退还第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第5页共5页。