商铺承租房合同

商铺承租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于签订甲方（出租方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋坐落甲方出租的商铺位于市区路号，以下简称“该商铺”该商铺的产权属于甲方，甲方保证对该商铺有合法的出租权第二条租赁期限该商铺的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式该商铺的年租金为人民币元（大写元整），乙方应按季度/季度支付，每期租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户如下开户银行账户名称账号乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权按照日租金的%收取违约金第四条保证金乙方应于签订本合向甲方支付保证金人民币元（大写元整）保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护商铺及设施、遵守物业管理规定等租赁期届满后，乙方无违约行为且商铺及相关设施无损坏，甲方应于日内退还保证金（不计利息）第五条商铺的使用乙方承租该商铺用于（注明用途，如经营商品）第2页共5页乙方应合法经营，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，不得从事任何违法或违规活动乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，如需装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并确保装修方案符合相关法律法规及安全标准因乙方的使用行为导致商铺或设施损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失第六条维护与修缮在租赁期内，甲方负责该商铺及其附属设施的日常维护和修缮，以确保其处于可正常使用状态如商铺或设施出现需要修缮的情况，甲方应于接到乙方通知后日内进行处理如甲方未能及时履行修缮义务，乙方有权自行修缮，相关费用由甲方承担乙方应合理使用商铺及设施，避免造成不必要的损坏第七条租赁期间的权利与义务甲方的权利与义务有权按时收取租金及相关费用有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动义务确保商铺及设施处于可正常使用状态，并提供相关租赁证明文件乙方的权利与义务有权在租赁期限内使用该商铺进行合法经营活动义务按时支付租金及相关费用，维护商铺及设施，遵守物业管理规定，不得擅自转租或改变用途第3页共5页第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或以其他形式交由他人使用如经甲方书面同意转租，甲方应与最终承租方重新签订租赁合同，本合同自动终止，乙方应协助甲方办理相关手续第九条费用承担租赁期间，商铺的水费、电费、燃气费、供暖费、物业服务费等由乙方承担租赁期间，商铺的房产税、土地使用税及其他由甲方承担的税费由甲方承担第十条合同的解除如甲方因不可抗力或政府征收、征用等原因导致无法继续履行合同的，甲方应提前日书面通知乙方解除合同，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方赔偿损失逾期支付租金或相关费用超过日；擅自改变商铺用途或转租、转借商铺；从事违法或违规活动第十一条违约责任任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）因乙方原因导致合同解除的，已付租金不予退还，且乙方应承担相关损失第4页共5页因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方的直接损失第十二条保密条款乙方承诺对该商铺的租赁信息及甲方的商业信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露如因乙方泄露相关信息导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任第十三条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼第十四条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字/盖章日期乙方（承租方）签字/盖章日期信息确认双方确认已充分阅读并理解本合同内容，愿意按照合同约定履行各自的权利和义务第5页共5页。