商铺改造租房合同

商铺改造租房合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于（具体用途），乙方同意承租该商铺，并对商铺进行改造双方经过友好协商，达成如下条款，以资共同遵守第一条商铺基本情况甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米，产权证号为该商铺目前现状为（如需描述如空置、已装修等），乙方将在承租后对该商铺进行改造，具体改造方案需符合相关法律法规及消防、安全标准第二条租金标准该商铺的租金为每月人民币元（大写圆整）租金按（如月、季度、半年、年）支付，具体支付方式为（如银行转账、现金支付）首期租金应于（具体日期）支付，后续租金应提前日支付第1页共5页租金自年月日起计算，租期为年，自年月日至年月日如因政策调整或市场变化，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议第三条押金乙方需支付押金人民币元（大写圆整），作为履行本合同的担保押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户押金用于抵扣乙方应承担的费用或因乙方违约造成的损失合同期满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）如押金不足以抵扣相关费用或损失，甲方有权要求乙方补足第四条商铺的使用用途乙方承租该商铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的用途或进行其他违法、违规活动乙方应遵守国家法律法规及当地有关部门的规定，合法经营，不得从事任何损害甲方利益或影响商铺正常使用的活动如乙方需举办大型活动或进行可能影响商铺结构安全的活动，需提前书面通知甲方，并经相关部门批准第五条商铺改造乙方对商铺进行改造前，应向甲方提交改造方案，包括改造内容、时间、施工图纸及相关审批文件甲方应在收到方案后个工作日内书面回复意见，逾期未回复视为同意第2页共5页改造期间，乙方应确保商铺的安全，不得破坏商铺的主体结构或消防设施如因改造导致商铺损坏，乙方应承担修复责任改造完成后，乙方应将改造后的商铺交还甲方，并提供相关改造资料备案改造费用由乙方承担，甲方不承担任何改造费用第六条物业及维修责任甲方负责商铺的日常维护和维修，费用由甲方承担如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担乙方负责商铺内部的日常清洁、维护及消防设施的日常检查，费用由乙方承担如商铺出现需要维修的情况，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内进行维修如因维修需要乙方暂时搬迁，甲方应提供其他临时安置场所第七条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，并有权要求乙方停止任何可能损害商铺或违反合同的行为甲方应按时向乙方交付商铺，并确保商铺在交付时处于可正常使用状态甲方应协助乙方办理与商铺使用相关的证照手续，费用由乙方承担在租期内，甲方不得将商铺出租或出售，除非乙方同意第八条乙方的权利与义务乙方有权在租期内按合同约定使用商铺，并享有对该商铺进行合理改造的权利乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第3页共5页乙方应合理使用商铺及附属设施，不得进行任何损害商铺的行为乙方应遵守相关法律法规及商铺管理规定，不得从事任何违法活动如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商一致后解除合同第九条商铺的交还租期届满后，乙方应按商铺改造后的现状将商铺交还甲方，不得拆除或损坏任何改造部分如因乙方原因导致商铺无法正常交还，甲方有权要求乙方赔偿相关损失乙方如需续租，应提前日书面通知甲方，双方另行协商租期及租金事宜第十条违约责任乙方未按时支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金如乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失如甲方无故提前收回商铺或未按约定履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同的争议解决方式为（如协商解决；协商不成，向当地人民法院提起诉讼）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期（注以上内容为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。