商铺楼租房合同

商铺楼租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称甲方）身份证号码联系方式地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁标的物

1.1甲方出租的商铺楼位于（具体地址），以下简称“租赁商铺”该商铺的建筑面积为平方米，用途为（商业/办公/其他），具体经营范围为

1.2甲方保证其对租赁商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁商铺不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁商铺的租金为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前（每季度第个月日前/每年月日前）支付当期租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用

5.

1.2甲方有权对租赁商铺进行定期检查，确保其处于正常可使用状态

5.

1.3甲方应保证租赁商铺的合法性，如因甲方原因导致租赁商铺被收回或发生其他纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失第2页共5页

5.

1.4甲方不得干扰乙方的正常经营活动，除非涉及商铺的安全或法律法规的强制性规定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁商铺，并开展正常的经营活动

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方

5.

2.4乙方不得擅自转租、转借租赁商铺或进行其他任何形式的使用权转让，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担租赁商铺所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处理费、电话费、网络费等

6.2租赁商铺的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担甲方应确保租赁商铺的维修及时且符合安全标准第七条物业管理

7.1租赁商铺所在物业管理区域的物业服务由（物业公司名称）提供，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费

7.2乙方应爱护公共设施，并遵守物业管理公司的管理规定第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页

8.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁商铺无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金

8.3任何一方因违反本合同约定导致合同解除，违约方应赔偿另一方遭受的全部损失第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元（大写），并有权解除合同

9.2乙方未按约定使用租赁商铺，或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

9.3甲方未按约定提供租赁商铺或妨碍乙方正常使用租赁商铺，乙方可要求甲方赔偿损失或解除合同第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页注请根据实际情况填写具体信息，确保合同内容完整、合法、有效第5页共5页。