商铺租房合同注意

商铺租房合同注意合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称甲方）名称地址联系人联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称乙方）名称地址联系人联系电话身份证号/统一社会信用代码根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（具体地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为平方米，使用性质为（商业/办公等）商铺的权属证明文件如下第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同本合同期满后，乙方不得以任何理由继续使用该商铺，否则视为违约第三条租金及支付方式该商铺的年租金为人民币元（大写），租金按支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息户名开户银行账号乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条保证金乙方向甲方支付保证金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务保证金在租赁期届满后，且乙方无任何违约行为，甲方应于日内全额退还乙方，不计利息第2页共5页若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，不足部分可向乙方追偿第五条税费与费用分担租赁期间，乙方需自行承担该商铺的水费、电费、燃气费、电话费、网络费及其他使用该商铺所产生的费用，并按相关法律法规及规定按时缴纳甲方负责缴纳该商铺的土地使用税、房产税等相关税费，乙方无需承担上述费用乙方在经营活动中产生的营业税、增值税及其他相关税费由乙方自行承担第六条房屋的使用与要求乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险作业若乙方需要对商铺进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担乙方可将商铺用于合法经营，如需变更经营范围或用途，应提前日书面通知甲方并获得甲方的书面同意否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得扰民或影响周围居民的正常生活乙方应负责商铺及其附属设施的日常维护，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任第七条合同的变更与解除第3页共5页本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形

（1）甲乙双方协商一致，书面签署补充协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行若甲方因自身原因需提前收回商铺，应提前日书面通知乙方，并双倍返还保证金，赔偿乙方遭受的直接损失若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余租金及保证金第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下除争议事项外的其他义务第九条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，附件包括甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字第4页共5页日期第5页共5页。