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文本内容:
商铺租房合同范文本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守第一条租赁物及用途
1.1甲方同意将位于省市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的具体位置及面积以双方共同确认的附件（附件一租赁物平面图）为准
1.2乙方承租该商铺用于（注明用途，如“经营品牌商品”）乙方承诺其使用租赁物的用途符合相关法律法规，并不得擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限第1页共6页
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租租赁物，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权
2.3甲乙双方如未能在租赁期届满前个月内就续租事宜达成一致，则本合同自动终止，双方互不承担任何责任第三条租金及支付方式
3.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写元整）该租金已包含费用，不包含费用（如水、电、燃气、供暖、物业管理等费用）
3.2租金的支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金起始日后的个工作日内支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号
3.3乙方逾期支付租金的，应按照每日‰的比例向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金第2页共6页
4.1乙方同意向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金及其他费用、赔偿损失等
4.2在租赁期限内，乙方未违反本合同约定的，押金应于租赁期届满后个工作日内退还，押金不计利息
4.3乙方发生下列行为之一的，甲方有权没收全部或部分押金，并要求乙方赔偿损失
4.
3.1乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；
4.
3.2乙方拖欠租金或其他费用超过日的；
4.
3.3乙方损坏租赁物及其附属设施未及时修复的；
4.
3.4乙方违反法律法规或本合同约定的其他严重行为第五条租赁物的交付与验收
5.1甲方应于本合同签订后日内向乙方交付租赁物交付时，双方共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接确认书》（附件二）
5.2租赁物的现状（如装修、设施设备等）以交付时的状态为准乙方在验收时应仔细检查，如有异议，应在交付时书面提出，甲方应于日内予以解决第六条双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.
1.1甲方有权按约定收取租金、押金及其他费用；
6.
1.2甲方保证其对租赁物拥有完整的出租权，并确保租赁物不存在权属纠纷；
6.
1.3甲方应对租赁物的结构安全和公共设施进行必要的维护，但不对乙方的经营活动承担任何责任；第3页共6页
6.
1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，以确保租赁物的合理使用
6.2乙方权利与义务
6.
2.1乙方有权按约定使用租赁物，并有权要求甲方提供与租赁物相关的必要协助；
6.
2.2乙方应按约定支付租金、押金及其他费用；
6.
2.3乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及附属设施；
6.
2.4乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动；
6.
2.5乙方应按时支付租赁物产生的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用，并承担逾期支付的违约责任第七条租赁物的维修与维护
7.1租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担乙方应定期检查租赁物的设施设备，发现问题应及时维修，确保租赁物的正常使用
7.2如租赁物的主体结构或附属设施出现重大损坏，影响到乙方的正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方联系相关维修单位
7.3维修期间，如因租赁物的维修导致乙方无法正常使用租赁物，双方可协商调整租金，具体事宜以补充协议为准第八条合同的变更与解除
8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除
8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第4页共6页
8.
2.1乙方未按约定支付租金或其他费用超过日的；
8.
2.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；
8.
2.3乙方利用租赁物进行违法活动的；
8.
2.4乙方严重损坏租赁物，且拒绝修复的；
8.
2.5乙方违反本合同约定的其他严重行为
8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失
8.
3.1甲方未按约定交付租赁物或提供的租赁物不符合约定条件的；
8.
3.2甲方干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常使用租赁物的；
8.
3.3甲方违反本合同约定的其他严重行为第九条违约责任
9.1任何一方违约，应按本合同约定支付违约金，并赔偿造成的损失
9.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失第十条争议解决
10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页
11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件一租赁物平面图附件二租赁物交接确认书附件三其他约定事项（如有）注意事项本合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问本合同所有条款均为正式条款，填写时请确保内容真实、准确，以保障双方权益第6页共6页。
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