商铺租房子附近租房合同

商铺租房子附近租房合同商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将位于（城市/县）（街道/路）号的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下合同第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方出租给乙方的商铺位于，建筑面积为平方米，具体位置详见附件一《商铺位置示意图》

1.2该商铺的用途为商业经营，乙方承诺在租赁期间内仅用于（具体用途），不得擅自改变用途或进行其他违法活动

1.3该商铺的基本情况包括但不限于现状、结构、设施设备等，乙方已充分了解并接受第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该商铺，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该商铺的年租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元

3.2乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的如下账户户名开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票

3.4任何一方未履行支付义务超过日的，应向另一方支付逾期金额的‰/日作为违约金第四条保证金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付人民币元（大写元整）作为履约保证金

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分有权向乙方追偿第2页共5页

4.3租赁期届满后，乙方无违约行为且商铺及设施设备完好的，甲方应于日内将保证金无息退还乙方第五条商铺的使用及维护

5.1乙方应合理使用商铺及设施设备，不得擅自改变商铺结构或进行违法经营活动若需装修，应提前日向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意，费用由乙方自理

5.2乙方应自行承担商铺内设施设备的日常维护和维修责任，费用自理若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿

5.3乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式擅自变更承租人，否则甲方有权解除合同，并不予退还保证金第六条费用承担

6.1租赁期间，商铺的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等均由乙方承担，乙方应按时足额缴纳并向相关单位提供有效凭证

6.2乙方应自行承担商铺内所有经营活动产生的费用，包括但不限于税费、人工费、保险费等

6.3甲乙双方因履行本合同而产生的其他费用，由双方另行协商承担第七条专用设施设备的使用规定

7.1商铺内甲方提供的设施设备包括但不限于（具体设施设备名称）乙方应妥善使用，不得擅自拆卸、改造或挪作他用

7.2若设施设备出现故障，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修维修期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金或其他费用第3页共5页

7.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，且保证金不予退还a乙方未按约定支付租金或其他费用超过日；b乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动；c乙方擅自转租、转借商铺；d乙方严重违反合同约定，经甲方通知后仍不改正

8.3以下情形之一的，乙方有权解除合同a甲方未按合同约定交付商铺或提供相关设施设备，影响乙方正常使用；b甲方违反合同约定，影响乙方正常经营活动第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，保证金不予退还

9.3乙方违反本合同第五条、第六条、第七条约定的，应承担相应的违约责任，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3本合同的附件包括a附件一商铺位置示意图；b附件二设施设备清单；c附件三其他约定事项（如有）（以下无正文）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附录甲方的身份证明文件复印件乙方的身份证明文件复印件房产权属证明文件复印件其他相关文件（如有）第5页共5页。