商铺租房月租合同

商铺租房月租合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）姓名/单位名称身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）姓名/单位名称身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守第一条合同标的

1.1甲方出租的商铺位于（详细地址），面积为平方米（建筑面积/使用面积），商铺用途为（具体用途，如商业、办公等）

1.2该商铺的所有权归甲方所有，甲方保证该商铺出租行为合法有效，且无任何权利瑕疵

1.3乙方承租该商铺用于（具体用途），并在租赁期间内不得擅自改变商铺的用途或进行任何违法活动第1页共4页

1.4租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如有意续租，需在租赁期届满前日协商一致并另行签订书面合同第二条租金支付

2.1乙方每月需向甲方支付租金人民币元（大写元整）

2.2租金按月支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号

2.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的日‰（千分之）向甲方支付违约金如逾期超过日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失

2.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第三条押金

3.1乙方需于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的各项义务

3.2租赁期届满或合同提前终止，乙方无违约行为且按约定归还商铺后，甲方应将押金无息退还乙方

3.3如乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第四条商铺的使用与维修第2页共4页

4.1乙方在租赁期间内应合理使用商铺及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏商铺的结构或附属设施如需进行装修或改造，需提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

4.2甲方负责商铺所在大厦的主体结构及公共设施的维修与维护，乙方应协助配合甲方或物业管理方进行相关工作

4.3因乙方使用不当或过失导致商铺或设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用

4.4乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事任何违法或违反公共秩序的活动

4.5乙方应按时缴纳商铺使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费、物业管理费等各项费用，并承担逾期缴纳产生的违约责任第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2如甲方违约导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

5.3如乙方违约导致商铺无法继续出租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失，有权拒绝退还押金

5.4在租赁期内，乙方不得擅自将商铺转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第六条其他条款

6.1甲方保证出租的商铺符合国家安全标准和消防要求，并提供必要的消防设施乙方应在使用过程中严格遵守消防法规，不得在商铺内进行违法的消防行为第3页共4页

6.2乙方应遵守所在大厦的物业管理规定，服从物业管理方的管理，按时缴纳物业管理费及相关费用

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效

6.5本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日备注本合同为规范版本，具体条款可根据实际情况进行调整签订合同前，请仔细阅读并确认所有条款内容，确保双方权益得到保障第4页共4页。