商铺租房转让合同

商铺租房转让合同本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订甲方（转让方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方同意将其承租的商铺转让给乙方，乙方同意承租该商铺，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同标的物

1.1甲方将位于市区路号的商铺（以下简称“该商铺”）的承租权及其附属设施、设备依法转让给乙方该商铺的面积为平方米，具体情况详见附件《商铺现状说明》

1.2该商铺的权属人为（以下简称“出租方”），甲方与出租方签订的《租赁合同》编号为，有效期限为年月日第1页共4页至年月日本合同转让的是甲方在上述租赁合同中的权利和义务第二条转让费用及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付商铺转让费（以下简称“转让费”）人民币元（大写元整），该转让费包括但不限于甲方已支付的押金、未使用的租金及其他相关费用

2.2乙方应按照以下方式支付转让费第一期转让费人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期转让费人民币元，于（时间）支付

2.3甲方收取转让费后，应向乙方提供收据或其他有效凭证

2.4本合同履行过程中，如因出租方要求或其他原因需支付额外费用，由乙方承担，甲方不承担任何费用第三条租金及相关费用

3.1自本合同签订之日起，乙方应按甲方与出租方签订的《租赁合同》约定的租金标准向出租方支付租金及相关费用

3.2乙方应按时支付租金及其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、暖气费等如因乙方迟延支付导致的相关费用或违约金，由乙方承担

3.3本合同期内，如出租方调整租金，乙方应按调整后的租金标准支付第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务第2页共4页

4.

1.1甲方应确保其对商铺的承租权合法有效，并已取得出租方的同意（如需）

4.

1.2甲方应协助乙方与出租方签订新的租赁合同（如需），并提供与商铺相关的一切资料和文件

4.

1.3甲方收到转让费后，不得以任何理由干涉乙方对该商铺的正常使用

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定支付转让费及相关费用

4.

2.2乙方应合法使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途，如需装修，应事先征得出租方同意并遵守相关法律法规

4.

2.3乙方应按时支付租金及其他费用，维护商铺及设施的完好，并承担使用期间的维修费用第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

5.2如出租方与乙方就商铺租赁事宜达成新的租赁合同，则本合同自动终止，双方互不追究责任，但乙方应支付甲方已履行部分的转让费

5.3如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

6.2乙方未按期支付转让费或租金的，每逾期一日，按未支付金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失第3页共4页

6.3甲方未按期协助乙方完成商铺交接的，每逾期一日，按转让费的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效附件《商铺现状说明》甲方与出租方签订的《租赁合同》复印件其他相关文件甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。