商铺租赁合同跟租房合同

商铺租赁合同跟租房合同商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）姓名/单位名称证件类型证件号码联系地址联系电话承租人（以下简称乙方）姓名/单位名称证件类型证件号码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于市区路号的商铺（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该商铺用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物

1.1甲方同意将位于市区路号的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为平方米，具体位置见附件一《租赁物平面图》

1.2乙方承诺依法使用租赁物，并不得将其用于任何非法活动第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期限届满后希望继续承租租赁物，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金

3.1乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为账户名称开户银行银行账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按月租金的%支付违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务除非乙方违反本合同规定，否则甲方应于租赁期限届满后日内无息退还押金第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额若押金不足以覆盖损失或费用，甲方有权要求乙方补足第五条租赁物的维修与维护

5.1在租赁期限内，甲方负责租赁物的结构安全和大型设施的维修，费用由甲方承担

5.2乙方负责租赁物内部的日常维护和维修，包括但不限于设备、设施、装修等，费用由乙方承担

5.3若租赁物需进行较大规模的维修或改造，双方应另行协商并签署书面协议第六条税费

6.1租赁期间产生的税费由乙方承担，包括但不限于增值税、房产税、土地使用税等

6.2乙方应按时履行纳税义务，并自行办理相关税务手续第七条租赁物的使用权

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并可根据需要进行内部装修，但应遵守相关法律法规和本合同约定装修方案需提前征得甲方书面同意

7.2乙方不得将租赁物用于任何超出本合同约定用途的活动，包括但不限于存储危险物品、从事非法经营活动等

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，若需进行改动，应提前征得甲方书面同意第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方第3页共5页

8.2若经甲方书面同意，乙方转租租赁物，乙方仍需对租赁物的使用及转租行为承担连带责任第九条合同的解除

9.1若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；

（2）擅自改变租赁物用途或转租租赁物；

（3）利用租赁物从事非法活动；

（4）严重损坏租赁物，且在甲方要求的合理期限内未进行修复；

（5）未按约定用途使用租赁物，导致租赁物受到严重损害或影响甲方权益

9.2若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除本合同若协商不成，甲方应赔偿乙方相应损失第十条违约责任

10.1若任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失

10.2本合同约定的违约金不足以弥补损失时，违约方应赔偿全部实际损失第十一条争议的解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件一租赁物平面图（详细描述租赁物的位置及平面布局）附件二其他约定事项（如有其他需要约定的事项，可处补充）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。