嘉兴租房合同审核

嘉兴租房合同审核本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在浙江省嘉兴市签署出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为嘉兴市区路号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1房屋地址该房屋位于嘉兴市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米该房屋的产权证明文件如下（具体文件名称），产权归属为甲方所有第1页共7页

1.2房屋用途乙方承租该房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途如需改变用途，双方应另行协商，并签订补充协议第二条租赁期限

2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁届满租赁期届满后，双方如均无异议，可协商续租，但应另行签订书面租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准该房屋monthly租金为人民币元（大写万仟佰拾元整），即每月元

3.2租金支付方式乙方可选择以下支付方式

（1）按月支付乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行银行账号账户名称第2页共7页

（2）按季度支付乙方应于每季度首月日前支付本季度租金至甲方指定账户，账户信息同上

（3）其他约定

3.3租金调整若租赁期超过一年，双方同意每年租金增长率为%，即每年租金为前一年租金的%

3.4违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第四条押金及相关费用

4.1押金乙方需支付人民币元（大写万仟佰拾元整）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的完好押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方可全额退还押金

4.2其他费用乙方承租期间，应承担以下费用

（1）物业管理费每月人民币元，由乙方直接向物业公司支付

（2）水费、电费、燃气费、取暖费等utilities费用，根据实际使用量由乙方自行承担第3页共7页

（3）房屋维修费因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担

（4）

4.3保证金退还如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应于租赁期届满后日内退还押金如押金不足以覆盖甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失费用，不足部分由乙方另行支付第五条房屋交付与验收

5.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同核对房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》

5.2交付条件该房屋交付时应具备以下条件

（1）房屋结构完整，无重大安全隐患

（2）水、电、燃气、暖气等基本设施正常使用

（3）

5.3验收乙方应在接收房屋后日内对房屋进行验收，如发现房屋或设施存在问题，应书面通知甲方，并由双方协商解决第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金及相关费用

（2）甲方应确保其出租的房屋无产权纠纷，并在租赁期内保持房屋的合法性第4页共7页

（3）甲方应履行房屋的维修义务，因房屋主体结构或甲方提供的设施设备损坏导致的维修费用由甲方承担

（4）甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按约定使用该房屋，并享有对该房屋的合法使用权

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转借房屋

（4）乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当导致损坏的，应承担维修费用或赔偿责任

（5）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用

（6）租赁期届满后，乙方应按期腾退该房屋，并保证房屋及其附属设施完好第七条合同的变更与解除

7.1变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2解除

（1）如甲方因不可抗力或政府规划原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合此种情况下，租金按实际使用时间结算，甲方不承担违约责任

（2）如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金如甲方同意，可免收违约金第5页共7页

（3）双方协商一致，可解除本合同协商不成的，按本合同其他条款处理

7.3争议解决如因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向嘉兴市有管辖权的人民法院提起诉讼第八条违约责任

8.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋或提前收回房屋，甲方应退还已收租金并赔偿乙方遭受的损失

8.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可追究乙方的赔偿责任如情节严重，甲方有权解除本合同，收回房屋第九条其他条款

9.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.2文件送达双方确认本合同中提供的地址为有效送达地址，任何一方按地址送达相关文件，视为已有效送达如地址变更，应在变更后日内书面通知对方

9.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第十条补充条款第6页共7页双方可就本合同未尽事宜另行约定，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条附则

11.1本合同中的“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

11.2本合同中的“书面”指手写、打印、传真或电子邮件等可以保存文字内容的形式

11.3本合同未尽事宜，双方应按照国家相关法律法规和嘉兴市地方性规定执行（以下为签署部分）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日备注本合同系嘉兴市标准租房合同范本，仅供参考，实际使用时需根据双方具体情况修改补充如需法律咨询或合同审核，请联系专业律师或法律服务机构第7页共7页。