嘉定租房合同律师

嘉定租房合同律师合同编号本合同由以下双方于年月日在上海嘉定签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于上海市嘉定区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该房屋用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况租赁房屋位于上海市嘉定区路弄号室，建筑面积为平方米房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名，银行账号，开户行第四条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权或转租权甲方应确保租赁房屋在租赁期间处于可正常使用状态，并负责房屋及其附属设施的维修和保养，费用由甲方承担甲方不得在租赁期内提高租金，除非本合同另有约定或乙方同意乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用第2页共4页乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或附属设施如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任第六条水电费、燃气费和其他费用租赁期间，乙方应自行承担租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等相关费用乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足第七条租赁房屋的维修与保养租赁房屋及其附属设施的日常维修和保养由甲方负责，费用由甲方承担乙方发现租赁房屋存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作第八条租赁房屋的交还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施以良好状态交还甲方，费用由乙方承担乙方逾期交还租赁房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的倍向甲方支付违约金第九条合同的续租与解除租赁期满后，双方如希望继续租赁，应于租赁期满前日协商并签订书面续租合同任何一方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同协商不成的，双方应通过法律途径解决第3页共4页第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方未能按时交付租赁房屋或因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿造成的损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向上海市嘉定区人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师第4页共4页。