嘉禾租房合同备案

嘉禾租房合同备案合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为位于（具体地址）的房屋所有权人，乙方拟承租该房屋用于（租赁用途），根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守第一条房屋基本情况该房屋位于（具体地址），房屋用途为（如住宅、商业用房等），建筑面积为平方米房屋产权证编号为，土地使用权证编号为第1页共5页甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋乙方确认已对该房屋的现状进行充分了解，并同意按现状承租第二条租赁用途和使用要求乙方承租该房屋仅用于（具体用途，如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，合法使用房屋，不得从事任何违法活动如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第三条房屋的交付甲方应于年月日将房屋交付给乙方使用房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的现状甲方应提供房屋的钥匙，并签署《房屋交付确认书》交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等房屋交付后，房屋内的一切设施（包括但不限于家具、家电等）归乙方使用，但所有权仍归甲方所有如乙方损坏或丢失上述设施，应承担相应赔偿责任第四条租金和押金租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）支付方式及时间乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付当月租金首次租金应于房屋交付时支付第2页共5页押金乙方应于房屋交付时支付人民币元（大写元整）作为押金押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于房屋维修、清洁及其他可能产生的费用租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋的维修和养护在租赁期间，甲方负责房屋及其附属设施的日常维修和养护如房屋出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修工作乙方应及时支付维修费用，若因乙方延误支付导致房屋损坏扩大，乙方应承担相应责任乙方不得擅自对房屋进行改造或添加设施如确需改动，应书面通知甲方并取得书面同意改造后的设施归甲方所有，租赁期满后不得拆除乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当或过失导致设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用第六条合同的变更和解除本合同在租赁期内不得随意变更或解除如需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋-乙方未按约定支付租金超过日；-乙方擅自改变房屋用途；-乙方利用房屋进行违法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同-甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用；-甲方擅自提高租金或改变其他合同条款第3页共5页合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，甲方应将剩余押金退还乙方第七条违约责任乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为拖欠金额的‰因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失甲方未按约定履行维修或交付义务的，应按日向乙方支付违约金，违约金为租赁金额的‰任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定事项双方同意将租赁信息报送至当地房屋管理部门备案，并积极配合相关部门的工作本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括但不限于《房屋交付确认书》《房屋设施清单》，与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租人）签字/盖章日期年月日乙方（承租人）签字/盖章第4页共5页日期年月日备案机关（如有）备案编号备案日期年月日第5页共5页。