回迁房租房合同书怎么写

回迁房租房合同书怎么写合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商达成一致，并签订本合同出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方拥有回迁房的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租甲方提供的回迁房，并按约定支付租金及相关费用为明确双方权利义务，保障双方合法权益，双方达成如下条款第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义回迁房指甲方因城市规划、拆迁等原因获得的政策性安置房屋，其所有权归属甲方，使用权由乙方依法取得租赁期限指本合同约定的乙方承租该房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止租金指乙方为获得该房屋使用权而按约定向甲方支付的费用第1页共5页押金指乙方为履行本合同义务而向甲方支付的保证性款项，用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用及其他应承担的费用第二条房屋基本情况

2.1甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米

2.2该房屋的结构为，附属设施包括，设备包括房屋的具体状况以本合同签订时的实际情况为准，双方确认该房屋现状已由乙方查验，并无异议第三条租金及押金

3.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为本合同签订时，乙方向甲方支付押金人民币元（大写）

3.3押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则押金由甲方全额退还（不计利息）若有损坏或欠费情形，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第四条房屋的交付与验收第2页共5页

4.1甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方，并双方共同签署《房屋交付确认书》

4.2房屋交付时，双方应进行验收，确认房屋及其附属设施处于良好状态若发现损坏或故障，甲方应于日内修复或采取补救措施第五条租赁期限与续租

5.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

5.2合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务

6.1甲方应保证其出租的房屋符合法律法规规定，有权要求乙方按时支付租金及相关费用

6.2甲方应保证房屋权属清晰，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任

6.3在租赁期限内，甲方不得将该房屋另行出租或出售，不得干涉乙方的正常生活和合法使用乙方的权利与义务

6.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延或拒付

6.5乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任第3页共5页

6.6乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得转租或转借他人第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退房屋乙方逾期支付租金达日以上的；乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方擅自拆除、毁坏房屋结构或附属设施的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方违反本合同约定，影响乙方正常居住的第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金

8.2任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金

8.3因乙方原因导致房屋损坏或设施设备无法正常使用的，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任

8.4乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条补充协议

10.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条其他条款

11.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期（注本合同根据实际需要，可增加或删减部分条款）第5页共5页。