固定租房合同

固定租房合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号，具体房号为，房屋产权证书编号为该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷或抵押担保情况第二条租赁期限第1页共6页本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需继续租赁，应另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应以（银行转账/现金/支票）方式支付租金，甲方收款账户信息为开户银行账户名称银行账号租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金如逾期支付，甲方有权按日收取%的滞纳金，直至乙方付清为止租金调整在租赁期限内，租金标准不得擅自调整如因市场环境或政策变化确需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途该押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋及设施设备的完好、遵守物业管理规定等第2页共6页押金退还租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方，不得扣除如有需扣除的情形，甲方应提供相关凭证并征得乙方书面同意第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，提供房屋产权证明及其他必要文件甲方应保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，除非损坏系乙方原因所致甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得擅自进入房屋，除非出现紧急情况或乙方书面同意甲方不得将该房屋未经乙方同意转租给他人或与他人合作使用乙方的权利与义务乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，不得逾期乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事非法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得擅自使用房屋进行经营活动乙方应确保房屋及设施设备在使用期间的安全，因乙方原因导致的损坏或损失，由乙方承担相应责任第3页共6页第六条费用承担租赁期间，乙方应承担房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、上网费、垃圾处理费等日常使用费用租赁期间，乙方应按时缴纳物业管理费，相关费用由乙方自行承担房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第七条合同的变更与解除本合同履行期间，双方经协商一致可书面解除本合同如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）致使合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金，双方互不承担违约责任如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，要求乙方立即腾退房屋，并不予退还押金乙方未按约定支付租金超过日；乙方利用房屋进行非法活动；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方将房屋转租、转借或与他人合用；乙方违反物业管理规定，情节严重且拒不改正如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方违反本合同约定，提前收回房屋；甲方未经乙方同意擅自进入房屋，影响乙方正常生活第八条违约责任第4页共6页任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补守约方损失，违约方应赔偿守约方的实际损失乙方逾期支付租金的，除按日支付滞纳金外，每逾期一日，甲方有权按月租金的%收取违约金，直至乙方付清为止因乙方原因导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方相当于个月租金的违约金，已支付的押金不予退还因甲方原因导致乙方解除合同的，甲方应支付乙方相当于个月租金的违约金，并全额退还押金第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共6页备注本合同为固定租房合同，适用于明确租赁期限的房屋租赁关系签订合双方应仔细阅读并理解合同内容，确认无误后再行签署如需修改合同条款，请双方协商一致并签订书面补充协议第6页共6页。