国外 租房合同

国外租房合同本租房合同（以下简称“合同”）由以下双方于年月日在（城市）签订出租人（landlord）姓名地址邮政编码电子邮件联系电话承租人（tenant）姓名地址邮政编码电子邮件联系电话鉴于出租人愿意将位于（地址）的房产出租给承租人，承租人同意按照本合同条款承租所述房产，双方达成如下协议第一条租赁房产描述出租人同意将位于（详细地址）的房产出租给承租人，包括但不限于其中的（具体描述，如一间卧室、一间浴室、厨房等）该房产的唯一标识为（单位或房间号），位于市区第二条租期第1页共4页租赁期限自年月日开始，至年月日结束期间，除非双方书面同意提前终止，否则本合同有效期为上述条款第三条租金承租人应按月支付租金，每月租金为美元（USD），租金不包括公用事业费用、互联网费用或其他可能产生的费用租金应在每月日支付，可通过（支付方式，如银行转账、支票、电汇）支付至出租人指定账户（银行名称），账户名称，账号每月1日后支付租金将被视为延迟付款，出租人保留收取滞纳金的权利，除非双方另有书面协议第四条押金承租人需支付押金为美元（USD），于签署本合支付押金将用于覆盖租赁期间的任何损害、清洁费用或其他未履行的责任在租赁期结束并结清所有费用后，押金将退还至承租人账户，不计利息第五条双方责任与义务出租人的责任出租人同意在租赁期间保持房产的可居住性，及时进行结构、管道、电路和供暖系统的维护出租人不得干涉承租人的正常使用，除非有合理理由，如进行必要的维护工作第2页共4页承租人的责任承租人应合理使用房产及其设施，避免造成不必要的损害承租人需按时支付租金和押金，保持房产内外的整洁承租人需遵守所有适用的法律法规，未经出租人书面同意，不得转租或分租房产承租人应对房产内发生的任何损坏或破坏负责，费用自理承租人需在其保险中将房产列为被保险人，费用自理第六条维护条款出租人负责房产的结构性维护，包括屋顶、墙壁、地板和基础结构承租人负责其个人物品的保险，并对因其不当使用造成的损坏负责承租人应及时通知出租人任何可能导致严重损坏的情况，如管道堵塞、电路故障等，否则可能需承担修复费用第七条保险承租人需自费为房产购买足够的人身和财产保险，确保保险覆盖内容符合当地法律要求承租人需在开始居住后天内向出租人提供保险单副本，保险单应将出租人列为受益人之一第八条变更与终止条款任何一方需在至少天前书面通知对方，提前终止或变更合同条款本合同终止后，承租人需在天内迁出，将房产完好无损地归还出租人，费用自理第3页共4页提前终止合同需支付相当于个月租金的违约金，除非双方同意特殊情况第九条违约责任承租人未能按时支付租金，每延迟一天将被收取%的滞纳金，总额不超过美元承租人违反合同条款，如擅自转租、未经允许改造房产等，需支付相当于个月租金的违约金，并承担相应法律责任出租人未能履行维护责任，影响承租人居住，承租人可书面通知后天内提前终止合同，无需支付违约金承租人因损坏房产需支付维修费用，超过押金部分需额外支付第十条争议解决双方承诺通过友好协商解决合同争议，未能解决时可提交至（城市）的有管辖权法院争议解决过程中，双方继续履行合同其他条款，直至争议解决第十一条其他条款本合同受州法律管辖，所有条款需符合当地法规本合同一式两份，双方各持一份，签字后生效任何修改需以书面形式，并经双方签字确认出租人签字日期承租人签字日期第4页共4页。