国家租房标准合同

国家租房标准合同合同编号出租人（甲方）身份证号联系电话通信地址承租人（乙方）身份证号联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁有关事项达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件编号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日书面通知对方第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（选择“按月支付”或“按季度支付”或“其他方式”）按月支付的，乙方应于每月日前支付当月租金；按季度支付的，乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金甲方收取租金的银行账户信息如下户名银行账号第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方应承担的费用及可能出现的违约金租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应全额退还押金第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备，确认无误后签署《房屋交验清单》乙方对房屋现状表示认可，如有异议应当场提出第六条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，拥有出租权第2页共4页

（2）甲方应保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期内履行维修义务

（3）甲方不得在租赁期内擅自提高租金，或在租赁期未满时要求收回房屋，除非本合同另有约定或双方协商一致乙方权利义务

（1）乙方应按期支付租金及各项费用

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋第七条房屋维修甲方负责房屋及其附属设施设备的维修，维修费用由甲方承担乙方发现房屋或设施设备有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担第八条转租及转让乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式转让给他人使用租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第九条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同有下列情形之一的，甲方可以解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方未经甲方书面同意转租、转借房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的第3页共4页有下列情形之一的，乙方可以解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方提供的房屋不符合安全条件的第十条违约责任一方违约，应向另一方支付违约金人民币元（大写元整）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金因违约导致合同解除的，违约方应赔偿给守约方造成的损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定双方已对本合同条款进行了充分协商，充分理解并接受本合同全部内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执份甲方（出租人）日期乙方（承租人）日期注上述合同空白处需根据实际情况填写具体内容，切勿遗漏第4页共4页。