国家规定出租房合同范本

国家规定出租房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码联系方式住址乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码联系方式住址鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“出租房屋”），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租上述房屋，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，用途为（居住/商业等），房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米

1.2房屋及附属设施现状双方确认房屋及附属设施处于可正常使用状态第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日书面通知对方，协商一致后签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），租金标准符合当地市场价格且已依法进行备案登记

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条租赁押金

4.1乙方应支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金应当在双方签署本合支付，甲方应在收到押金后向乙方提供收据

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋使用与维修

5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得进行违法活动或危害公共安全的行为

5.2租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修紧第2页共5页急情况需立即维修的，甲方应于小时内到达现场处理

5.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，确需改动的，应书面征得甲方同意，并承担相应费用

5.4因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，维修费用由乙方承担第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务有权监督乙方合理使用房屋，发现乙方违约行为时有权要求改正或解除合同保证出租房屋的合法性，所提供之房屋信息真实、准确按时收取租金及押金，并开具合法票据

6.2乙方权利义务按时足额支付租金及押金，不得拖欠合理使用房屋及附属设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途租赁期间，乙方应承担房屋的水费、电费、燃气费、物业费等费用，具体费用标准以相关收费部门规定为准租赁期满或合同解除后，乙方应按期搬离，将房屋及附属设施完好交还甲方第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；第3页共5页乙方利用房屋进行违法活动的；乙方严重损坏房屋及其附属设施，且在甲方提出合理期限内未予以修复的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方无正当理由擅自提高租金的；甲方因自身原因需提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金如逾期超过日，甲方有权解除合同

8.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权解除合同

8.3甲方因自身原因提前收回房屋的，应提前日通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金，已支付的押金应全额退还

8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商处理后续事宜第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日希望这份合同范本能为您提供参考和帮助如需调整，请根据具体情况进行修改第5页共5页。