国有租房合同

国有租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址邮编法定代表人联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称地址邮编身份证号码/统一社会信用代码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋基本情况甲方将座落于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的基本情况如下房屋地址建筑面积平方米结构（如框架结构、砖混结构等）用途（如办公、居住等）第1页共5页第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方有意续租的，应提前日向对方提出书面申请，经协商一致后另行签订书面合同第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写元整），每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按年支付）乙方应于每期租金期满前日内将租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并提供该房屋的所有相关证明文件（如房产证、土地证等）甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，也不得在该房屋内进行其他影响乙方正常使用的行为第2页共5页甲方负责该房屋的维修和养护，因房屋结构或附属设施损坏而产生的维修费用由甲方承担乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，并负有日常维护和管理的责任因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得将该房屋转租、转借或用于其他违法活动乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，公平使用公用设施，不得影响相邻权利人的正常生活第五条费用及押金甲方收取乙方押金人民币元（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务押金不计利息租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应全额退还押金若乙方在租赁期间发生违约行为或造成房屋设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第六条合同续租租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请甲乙双方协商一致后，可签订新的租赁合同，租金标准由双方另行商定第七条合同解除与终止双方协商一致，可解除本合同第3页共5页乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金未按约定支付租金，逾期超过日的；擅自改变房屋用途或转租、转借的；利用房屋进行违法活动的；损坏房屋结构或附属设施且拒不修复或赔偿的；违反国家法律法规及甲方管理规定，情节严重的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按约定时间交付房屋的；未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；拒不退还押金或租金的因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，且乙方应按年租金的%向甲方支付违约金第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。