国美租房合同

国美租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（承租方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）（房屋坐落地址）的租赁房屋，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋产权属于甲方，产权证号为，房屋用途为

1.2房屋面积平方米（建筑面积/套内面积）

1.3房屋附属设施（包括但不限于水、电、燃气、暖气等）第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损，甲方应全额退还押金

4.3若乙方违约或损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应款项第五条房屋的交付与验收第2页共5页

5.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交接清单》

5.3乙方应在交付后日内对房屋进行装修或改造，需提前征得甲方书面同意第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付

6.

1.2甲方应对房屋及其附属设施进行维修，确保其处于正常使用状态

6.

1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变租赁条件

6.

1.4甲方不得干扰乙方的正常居住或工作

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用

6.

2.3乙方应合理使用房屋及设施，避免造成损坏或浪费

6.

2.4乙方不得在房屋内从事非法活动

6.

2.5乙方应遵守小区或房屋所在区域的管理规定第七条维修责任

7.1房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担

7.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担

7.3乙方发现房屋或设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在日内进行维修第3页共5页第八条费用承担

8.1租赁期间，水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带等费用由乙方承担

8.2房屋的物业费用由承担（甲方/乙方）第九条房屋的使用与管理

9.1乙方不得擅自改变房屋的结构或用途

9.2乙方不得擅自转租、转借房屋或允许他人占用房屋

9.3乙方不得在房屋内存放危险物品或从事违法活动第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可书面解除本合同

10.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非对方存在重大违约行为

10.3重大违约行为包括但不限于甲方无正当理由提前收回房屋；乙方无正当理由拖欠租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租房屋第十一条违约责任

11.1若甲方违约，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还押金并支付乙方相当于个月租金的违约金

11.2若乙方违约，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

11.3任何一方违约，导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿其遭受的损失第十二条合同终止与房屋交接第4页共5页

12.1合同终止时，乙方应于日内搬离房屋，将房屋及设施完好交还甲方

12.2房屋交接时，双方应共同检查房屋及设施，签署《房屋交接清单》第十三条争议解决

13.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

14.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况和法律规定调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。