国贸北京租房合同

国贸北京租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市（以下简称“本市”）签订甲方（出租人）（以下简称“甲方”）乙方（承租人）（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于北京市朝阳区路号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋权属证明编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意在租赁期限届满时，如乙方希望继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应支付的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度/半年/年）支付

3.2租金支付时间乙方应于每期租金到期前日以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金甲方收款后应向乙方提供合法的收款凭证第1页共5页

3.3晚付违约金如乙方未能按时支付租金，甲方有权自逾期之日起每日收取相当于逾期金额%的违约金，直至乙方支付全部租金及违约金为止第四条押金

4.1押金数额乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币元整（大写元整）作为押金

4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保护房屋及其附属设施完好等

4.3押金退还租赁期限届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付及收回

5.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋及附属设施交付给乙方使用

5.2交付状况甲方交付的房屋及附属设施应当符合本合同第一条所述的状况，并保证乙方能够正常使用

5.3收回时间及条件租赁期限届满或本合同解除后，乙方应于日内将该房屋及附属设施完好无损地交还甲方如有损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任第六条双方的权利义务

6.1甲方的权利义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利

（2）甲方应按照约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页

（3）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并要求乙方纠正不当使用行为

（4）甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非出现本合同约定的特殊情况

6.2乙方的权利义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及附属设施

（2）乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复因乙方使用不当造成的损坏，修复费用由乙方承担

（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品

（4）乙方应按时交还房屋，并确保房屋及附属设施完好无损第七条租赁费用及其他费用

7.1租金如本合同第三条所述，租金为人民币元/月

7.2物业管理费乙方应按时支付该房屋所在小区的物业管理费，数额为人民币元/月，由乙方直接支付给物业管理公司

7.3水电费乙方应根据实际使用量支付水、电、燃气等费用，费用凭相关缴费凭证报销

7.4其他费用如房屋维修费、电梯费、垃圾处理费等，由甲乙双方另行协商确定第八条房屋的维修与保养

8.1甲方责任第3页共5页

（1）甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

8.2乙方责任

（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

8.3维修通知如乙方发现房屋或附属设施有损坏或需要维修，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修第九条合同的变更与解除

9.1变更如需变更本合同项下条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

9.2解除

（1）本合同在租赁期限内，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同

（2）如一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条违约责任

10.1租金违约如乙方未按期支付租金，除每日支付违约金外，甲方有权解除合同

10.2押金没收如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿

10.3提前退租如乙方提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失第十一条争议解决

11.1双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。