在外租房合同

在外租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码联系电话住址乙方（承租方）身份证号码联系电话住址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋已取得合法的产权证明，甲方对该房屋拥有完整的出租权利第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户开户行账户名称账号如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整）押金用途为保证乙方履行本合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为，押金应全额退还，不计利息若乙方因违反合同约定需承担违约责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，并签署《房屋交接单》第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，不得将房屋出租给不适合居住的场所第2页共4页甲方有权进入房屋检查维修情况，但应提前通知乙方甲方应按时提供房屋钥匙及相关设施乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构乙方应遵守所在社区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等第七条房屋维修房屋及其附属设施的自然损坏由甲方负责维修，费用由甲方承担甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修乙方使用不当导致的损坏由乙方负责修复，费用自理，且需在甲方指定时间内完成第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租如需转租，双方应签订补充协议第九条合同的变更与解除本合同未尽事宜或变更事项，双方可协商一致后签订补充协议如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不负违约责任第十条违约责任乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿造成的损失任何一方擅自解除合同，需向另一方支付违约金人民币元（大写元整）第3页共4页乙方擅自改变房屋结构或转租，需支付违约金人民币元（大写元整），甲方有权解除合同第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。