在悉尼租房合同

在悉尼租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在悉尼订立出租方（以下简称“出租人”）姓名/公司名称地址邮编联系电话电子邮箱承租方（以下简称“承租人”）姓名/公司名称地址邮编联系电话电子邮箱鉴于出租人愿意将位于（以下简称“租赁房产”）出租给承租人，且承租人愿意承租该租赁房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁房产及用途

1.1出租人同意将位于（包括但不限于该房产的附属设施、设备等，以下简称“租赁房产”）出租给承租人，承租人同意承租该租赁房产

1.2承租人承诺仅将租赁房产用于（具体用途，如“居住”、“商业办公”等），未经出租人书面同意，不得擅自改变租赁房产的用途第1页共5页第二条租金及支付方式

2.1租金本合同项下，承租人应向出租人支付的租金为每月澳元（以下简称“租金”）

2.2支付方式承租人应按月支付租金，应在每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户账户名称，银行，账户号

2.3逾期支付若承租人未按期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金逾期超过日的，出租人有权解除本合同，并要求承租人赔偿造成的损失第三条押金

3.1承租人应在本合同签订之日向出租人支付押金，金额为澳元（以下简称“押金”）

3.2押金用途押金用于担保承租人履行本合同项下的义务在租赁期满后，若承租人无违约行为，出租人应将押金全额退还承租人，不计利息

3.3若因承租人违约导致出租人遭受损失，出租人有权从押金中扣除相应损失金额，不足部分有权继续追偿第四条租赁期限

4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

4.2若承租人需续租租赁房产，应在租赁期满前日以书面形式通知出租人，出租人应在收到通知后日内予以书面回复，如出租人未作书面回复，则视为同意续租，续租期限及条件由双方另行协商确定第2页共5页第五条物业及维修责任

5.1租赁房产的维修责任由出租人承担，但因承租人使用不当或人为损坏造成的维修费用由承租人承担

5.2承租人应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏应及时通知出租人并配合维修

5.3出租人应保证租赁房产的结构安全和正常使用条件，因出租人原因导致承租人无法正常使用租赁房产的，出租人应负责修复或提供替代性住房第六条租赁房产的使用

6.1承租人应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁房产内从事非法活动或违反社会公德的行为

6.2承租人不得将租赁房产转租、转借或以其他形式交由他人使用，未经出租人书面同意，不得擅自对租赁房产进行装修或改造

6.3承租人应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等与租赁房产相关的费用第七条转让与续租

7.1承租人如有意转让租赁房产的使用权，需提前日以书面形式通知出租人，并征得出租人书面同意未经出租人同意，承租人无权擅自转让

7.2出租人如有意在租赁期限内收回租赁房产，应提前日以书面形式通知承租人，并协商解决相关事宜第八条提前终止

8.1本合同双方均可在租赁期限届满前日以书面形式通知对方，协商一致后可提前终止本合同第3页共5页

8.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商一致提前终止合同，双方互不承担违约责任第九条通知

9.1本合同项下所有通知应以书面形式发出，并通过亲自送达、邮寄或电子邮件方式发送至本合同中列明的地址或电子邮箱

9.2任何一方变更地址或电子邮箱，应在变更后日内书面通知另一方，否则通知仍视为有效第十条费用及责任

10.1承租人应承担租赁期间内所有与租赁房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等

10.2出租人应保证租赁房产的合法性和出租权利，若因出租人原因导致承租人无法正常使用租赁房产，出租人应承担相应责任第十一条保险

11.1承租人应自行购买租赁房产内的财产保险，费用由承租人承担

11.2若租赁房产因意外事件遭受损坏，承租人应立即通知出租人，并配合出租人进行修复第十二条修缮责任

12.1租赁期内，若租赁房产的主体结构或附属设施发生损坏，影响到承租人的正常使用，出租人应尽快进行修缮

12.2因承租人使用不当或故意损坏租赁房产的，修复费用由承租人承担第十三条附则

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

13.2本合同履行过程中如发生争议，双方应尽量协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的法院提起诉讼

13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.4本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力出租人（签字/盖章）日期年月日承租人（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。